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ALLFA-Immobilien

Gepflegtes EFH mit großem Garten Nähe Erkelenz


Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 41812
Grundstückgröße 1.071,00 qm
Wohnfläche 140,00 qm
Anzahl Zimmer 4,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1970
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 194.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zenralheizung
Befeuerung Öl
Balkon 1,00
Terrasse 1,00
Garage 1,00
Beschreibung:

Das hier angebotene vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.071,00 m² in Massivbauweise errichtet.

Ihr neues Eigenheim verfügt über vier Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m².

Durch Ihre Eingangstür betreten Sie den Flur des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, eine Küche sowie ein großer lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit ausreichend Platz für eine großzügige Essecke und einen gemütlichen Couchbereich. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Diele, in der sich ein offener Kamin befindet. Durch bodentiefe Fensterelemente sowohl in der Küche als auch im Wohn- und Essbereich gelangen Sie in Ihre Gartenanlage. Ebenso erreichen Sie vom Wohn-/Essbereich aus Ihren überdachten Freisitz.   

Die offen gestaltete Treppe in der Diele führt direkt ins Obergeschoss.
Dieses beherbergt ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und WC mit  Bidet versehen ist.

Der Dachboden bietet ein beträchtliches Raumangebot, als Staufläche oder Ausbaureserve. 

Im Kellergeschoss erwarten Sie eine Heizungsraum, ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein Tankraum und ein weiterer Raum, der ebenfalls eine üppige Staufläche bietet.

Ihr wunderschöner Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Eine großzügig angelegte Rasenfläche, eine Terrasse und ein Gartenhaus erwarten Sie. Hier finden Sie einen Ort, an dem Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz für Spiel und Spaß geboten wird.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.



Ausstattung:

* Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung von 1982

* Ölzentralheizung von 2000 mit 10.000 Liter Tank

* Stromkasten von 2010 

* Bodenbeläge: EG Fliesen, OG Parkett

* Innentüren: Holz

* Rollläden vorhanden

* PKW-Garage + 2-3 Stellplätze



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Golkrath. Golkrath ist ein Ortsteil der Stadt Erkelenz und liegt vom Stadtzentrum etwa 5,5 km entfernt. Erkelenz ist zwischen Hückelhoven, Wegberg und Mönchengladbach gelegen und die größte Stadt des Kreises Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Hier sind mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie zwei Gymnasien vorhanden. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Kaufland und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung.  Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Erkelenz verfügt über die beiden Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost und Erkelenz-Süd  (Autobahn 46), welche in die Richtungen Heinsberg und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Erkelenz ist ebenfalls sehr groß: Die ERKA-Sporthalle (Vierfachsporthalle mit Tribüne für 620 Zuschauer), das Stadion mit Tribüne, Kunststoffbahn und Leichtathletikanlagen, welches 10.000 Zuschauer fasst, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -Plätze, Tennisplätze und das ERKA-Bad. 

* Kindergarten: ca. 1 Fahrminute / ca. 7 Gehminuten

* Grundschule in Gerderath: ca. 7 Fahrminuten 

* diverse weiterführende Schulen in Erkelenz: ca. 9 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 4 Fahrminuten 

* Bahnhof in Erkelenz: ca. 8 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 5 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

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