Telefon: 0 24 32 • 933 43 00

ALLFA-Immobilien

Genießen Sie Ihre Freiheit


Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 52531
Grundstückgröße 1.097,00 qm
Wohnfläche 125,00 qm
Anzahl Zimmer 5,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1954
Etagenzahl 1,50
Kaufpreis 177.000,00 €
Außen-Provision 3,57%
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Terrasse 1,00
Stellplätze 2,00
Garage 1,00
Beschreibung:

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet. Es ist gleichermaßen für Familien sowie für Paare mit Raumbedarf geeignet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein sonniger Garten der zum Spielen und Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr Haus befindet sich auf einem ca. 1.097 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 125 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, Ihre ansprechende Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und eine zweite Diele. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Mittels der großen Türelemente im Wohn- Essbereich und der Diele im hinteren Hausbereich begehen Sie Ihren Wintergarten und gelangen in Ihre riesige Gartenanlage.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle, freundlich gestaltete Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer. Im Flur ist ein zusätzliches Waschbecken angebracht. 

Das Kellergeschoss erreichen Sie durch die Küche. Dieses bietet Ihnen Abstellfläche. Außerdem ist im Keller die Heizungsanlage untergebracht.

Ihr riesiger Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen etliche Gestaltungsmöglichkeiten. 

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze und eine Einzelgarage zur Verfügung.



Ausstattung:

* Rollläden

* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche von 2019 + Gäste-WC von 1975

* Bodenbeläge: Steinteppich, Fliesen, Teppich, PVC

* Öl-Zentralheizung von 1996 

* teilunterkellert

* zwei Stellplätze + Einzelgarage

 



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Boscheln, einem Ortsteil von Übach-Palenberg. Übach-Palenberg selbst befindet sich zwischen Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Rimburg (NL) und verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Alle weiterführenden Schulen sowie ärztliche Einrichtungen und Apotheken sind in Übach-Palenberg selbst oder in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. 
Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Real, ein Rewe, ein Aldi, ein Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gelten die Landstraße 225, über die Sie nach Baesweiler gelangen und die B221, die in das etwa 8 km entfernte Geilenkirchen sowie auf die in ca. 18 Fahrminuten entfernte A44 (Aachen-Mönchengladbach) führt. 
Im Stadtteil Palenberg findet Übach-Palenberg Anschluss an den Bahnhof (Aachen-Duisburg).


Die wichtigsten Entfernungen im Überblick: 

* Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 4 Fahrminuten

* weiterführende Schulen: ca. 3 Fahrminuten / ca. 8 Fahrminuten

* Supermärkte: ca. 5 Fahrminuten

* Bäcker / Metzger: ca. 4 Fahrminuten

* Apotheke: ca. 3 Fahrminuten

* Hausarzt: ca. 2 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A44: ca. 12 Fahrminuten

Kontakt aufnehmen