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ALLFA-Immobilien

Gemütliches Reihenmittelhaus in Wassenberg-Oberstadt


Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ,Ort 41849
Grundstückgröße 141,00 qm
Wohnfläche 90,00 qm
Anzahl Zimmer 4,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1984
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 162.000,00 €
Außen-Provision 4,64%
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Terrasse 1,00
Stellplätze 1,00
Kabel Sat TV ja
Glasfaser-Anschluss
Beschreibung:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches 1984 auf einem ca. 141 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² werden Ihnen vier Zimmer geboten:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses, von wo aus sich alle weiteren Räume verteilen. Hier befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie vom Wohnzimmer auf Ihre Terrasse und in den Garten.

Durch die in der Diele angelegte Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Dort erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne. 

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein großes Zimmer (keine Wohnfläche!).

Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls über die Holztreppe in der Diele. Hier befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche und zwei weitere Räume als Abstellflächen. 
 
Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor Ihrem Haus zur Verfügung.



Ausstattung:

* Fenster: Kunststoff -Doppelverglasung 1984

* Gaszentralheizung von 2018

* Klinkerfassade

* überdachte Terrasse

* Einbauküche (kann nach Absprache übernommen werden)

* Dachdämmung vorhanden / Dach ausgebaut

* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC

* Rollläden vorhanden

* Stellplatz direkt vor der Türe



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in in der Oberstadt von Wassenberg.
Wassenberg ist ein Ortsteil des Kreises Heinsberg in NRW und liegt rund 27 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach. Durch die L221 ist Wassenberg gut an die Stadt Heinsberg und durch die L117 auch an die Autobahn A46 angebunden, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt.
Gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel, können Sie Ihr Ziel auch ganz einfach erreichen ohne auf ein Kraftfahrzeug angewiesen zu sein.
Wassenberg beherbergt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Diverse andere weiterführende Schulen können in Wegberg, Erkelenz, Ratheim, Hückelhoven, Oberbruch, Heinsberg, etc. erreicht werden.
Ein ausgedehntes Angebot an Supermärkten, Discounter, Bäcker, Metzger und Arztpraxen ist in Wassenberg vorhanden. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Heinsberg und Erkelenz.
Das Sport- und Freizeitangebot in näherer Umgebung ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Sportplätze, eine Vielzahl von Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen- und plätze, Tennisplätze und ein Golf- und Landclub.

* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 5 Fahrminuten

* weiterführende Schulen: ca. 3 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 13 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A52: ca. 14 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 15 Fahrminuten

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wassenberg: nur ganz wenige Fahrminuten entfernt

* Discounter, Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. in Wassenberg: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit 
   Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten 
   Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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