Telefon: 0 24 32 • 933 43 00

ALLFA-Immobilien

Freistehendes Eigenheim in mediterranem Flair


Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 41836
Grundstückgröße 651,00 m²
Wohnfläche 183,00 m²
Anzahl Zimmer 5,00
Anzahl Schlafzimmer 4,00
Anzahl Badezimmer 2,00
Baujahr 1997
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 549.000,00 €
Außen-Provision 3,48%
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Öl
Terrasse 1,00
Stellplätze 2,00
Garage 2,00
Beschreibung:

Das hier angebotene freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus im mediterranen Stil wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet und ist gleichermaßen für Familien und Paare mit Raumbedarf geeignet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein sonniger Garten, der zum Spielen oder Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 651 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie hier fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 183 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstüre gelangen Sie in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Ein paar Schritte weiter landen Sie im Herzstück Ihrer neuen Traumimmobilie. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine außergewöhnliche Wohnoase geschaffen. Der helle Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Sie sind eingeladen am Kaminfeuer im Wohnbereich behagliche Stunden zu verbringen. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung zusätzlich für eine wohlige Wärme. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer, als auch von der Diele aus zu erreichen. 

In das Obergeschoss gelangen Sie über die mit Fliesen belegte Betontreppe in der Diele. Dieses beherbergt ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, drei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, welches mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist, und ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. 

Ebenfalls führt die Betontreppe in den Keller. Hier befindet sich ein Heizungsraum, eine Waschküche und ganz viel Stauraum. Der Keller ist fast komplett gefliest. 

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt Sie zum Entspannen und Aufladen Ihrer Akkus ein. Hier können Sie auf der großflächigen und teilweise überdachten Terrasse das Wetter genießen. Durch die Westausrichtung und die Größe der Gartenanlage können Sie sich an vielen Sonnenstunden erfreuen. 

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelgarage und zwei Stellplätze zur Verfügung.



Ausstattung:

* freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

* Kunststoff-Thermopanefenster

* alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, welche über Schaltuhren elektrisch gesteuert werden

* Ölzentralheizung mit 3 Stk. Kunststofftanks á 1.000 Ltr. 
 
* Fußbodenheizung

* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

* zwei Badezimmer

* teilüberdachte Terrasse

* Klinkerfassade



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hückelhoven. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Brachelner See sowie die Rur laden zu harmonischen Spaziergängen ein. 
Die Stadt Hückelhoven verfügt über zahlreiche Geschäfte der verschiedensten Branchen. Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. ein Netto, ein Kaufland, ein Aldi und ein Lidlmarkt zur Verfügung. Darüber hinaus haben sich hier auch Handelsketten wie Media Markt, dm, Deichmann, C&A, Adler, Takko, Dänisches Bettenlager, Tedox, Center Shop u.ä. niedergelassen. 
Die Stadt verfügt zudem über sämtliche schulische sowie ärztliche Einrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der rund 8 km entfernten Stadt Erkelenz. 
Verkehrstechnisch ist Hückelhoven hervorragend durch die Autobahnauffahrten Hückelhoven-Ost und -West angebunden, welchen Sie von Ihrem Haus aus in nur wenigen Minuten begegnen. Über die Autobahnverbindungen haben Sie ideale Anbindungen an die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Aachen, welche innerhalb von 30 - 40 Fahrminuten erreicht werden können.
Aufgrund des guten Verkehrsnetzes des öffentlichen Nahverkehrs ist die Stadt ideal mit allen umliegenden Ortschaften und Städten verbunden.

* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 3 Fahrminuten 

* weiterführende Schulen: ca. 4 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 4 Fahrminuten 

* Bahnhof in Erkelenz: ca. 13 Fahrminuten 

* diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 3 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kontakt aufnehmen