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ALLFA-Immobilien

Freistehendes EFH mit großzügigem Garten in Wassenberg


Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 41849
Grundstückgröße 725,00 qm
Wohnfläche 115,00 qm
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1945
Etagenzahl 1,50
Kaufpreis 145.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zenralheizung
Befeuerung Öl
Balkon 1,00
Terrasse 1,00
Beschreibung:

Das hier angebotene vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1945 in Massivbausweise auf einem ca. 726 m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt bewohnen Sie hier 3,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 115 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger,  Wohn- und Essbereich, eine Küche und Ihr Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren großen Garten mit Baumbestand.

Über Ihre Treppe im Flur werden Sie in das Obergeschoss geführt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer. Einer der Schlafräume verfügt über ein zusätzliches Ankleidezimmer. Vom anderen Schlafraum aus erreichen Sie den Dachboden, auf dem sich diverser Stauraum befindet. 

Ihr Garten mit Baumbestand und angelegter Rasenfläche lädt zum Spielen und Entspannen ein. Genießen Sie hier wunderschöne Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Heizungsraum, ein Tankraum und weitere Stauräume.



Ausstattung:

* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

* Tageslichtbad

* Öl-Zentralheizung

* vollunterkellert

* Balkon

* Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

* Fassade: Front und Seiten verputzt, Hinterbereich verklinkert



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich zentral gelegen in Wassenberg.

Wassenberg ist ein Ortsteil des Kreises Heinsberg in NRW und liegt rund 27 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach. Durch die L221 ist Wassenberg gut an die Stadt Heinsberg und durch die L117 auch an die Autobahn A46 angebunden, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt.


* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 1 Fahrminuten / ca. 10 Gehminuten

* weiterführende Schule: ca. 2 Gehminuten

* Busbahnhof: ca. 3 Gehminuten

* Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg oder Erkelenz: je ca. 15 Fahrminuten

* Discounter, Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. in Wassenberg: ca. 1 Fahrminute / ca. 4 Gehminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit 
   Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten 
   Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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