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ALLFA-Immobilien

FREIRAUM zum VERWIRKLICHEN Ihrer TRÄUME


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52457
Ort Aldenhoven
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 170 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. 997 m²
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis 210.000,00 €
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Baujahr 1897
Stellplätze 3
Garage 1 Garage
Kabel SAT Ja
Terrasse Ja
   
   
   
   
   
   
   
   
   

Beschreibung:

Das hier angebotene, teilunterkellerte Eigenheim wurde 1897 auf einem 997 m² großen Grundstück errichtet. Diese Immobilie ist für große Familien mit Raumbedarf bestens geeignet.

Insgesamt bewohnen Sie in diesem Zuhause sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 170 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch die neue und moderne Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad. Die Gemütlichkeit Ihres Wohnbereiches wird durch einen Kamin abgerundet, der auch an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt. Verbringen Sie auf Ihrer Terrasse, im Innenhof und im Garten wunderschöne und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden. Ihre Kinder haben jede Menge Platz zum Spielen. Sie werden sich hier sehr wohlfühlen.

Über Ihre im Flur angelegte Holztreppe werden Sie in alle weiteren Geschosse geführt.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss beherbergt vier helle, freundlich gestaltete Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine geräumige Diele.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen genügend Abstellfläche oder eine mögliche Ausbaureserve non ca. 35 qm.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und mehrere Stellplätze in der Scheune sowie im Innenhof zur Verfügung.

 



Ausstattung Beschreibung:

* Wohnfläche ca. 170 m² + Ausbaureserve ca. 35 m²

* Kunststoff-Isolierverglasung

* Öl-Zentralheizung von 2003

* Dachstuhl + Eindeckung vom Haupthaus wurde 2017 erneuert

* 2003 wurden teilweise Wasserleitungen, Heizrohre und Elektrik erneuert

* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

* Rollläden, teilweise elektrisch

* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC

* eine Garagen + mehrere Stellplätze in der Scheune und im Innenhof

* teilunterkellert

 



Lage:

Ihr hier angebotenes Eigenheim befindet sich in Schleiden, einem Ortsteil von Aldenhoven. Die Gemeinde Aldenhoven liegt im nördlichen Kreis Düren, angrenzend an die Städteregion Aachen. Schleiden selbst verfügt über einen Kindergarten. Die nächste Grundschule befindet sich in Siersdorf.

Weitere Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und eine Gesamtschule stehen Ihnen in Aldenhoven, ca. 2 km entfernt, zur Verfügung. Ebenso gegeben sind Geschäfte für den täglichen Bedarf. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das beliebte Naherholungsgebiet "Blausteinsee" ist nur wenige Kilometer entfernt. 

Sehr gute Autobahnanbindung in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Belgien, Niederlande (A 44), direkt über die Anschlussstelle Aldenhoven.


* Kindergarten: ca. 1 Fahrminuten / ca. 4 Gehminuten

* Grundschule: ca. 3 Fahrminuten

* weiterführende Schulen: ca. 5 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A44: ca. 3 Fahrminuten 

* Bahnhof in Alsdorf-Mariadorf: ca. 10 Fahrminuten

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Aldenhoven: ca. 5 Fahrminuten

* Discounter, Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. in Aldenhoven oder Höngen: ca. 5 Fahrminuten 

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit 
   Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten 
   Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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