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ALLFA-Immobilien

FREIRAUM. FAMILIENTRAUM. SPIELRAUM.


Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 52525
Grundstückgröße 391,00 qm
Wohnfläche 120,00 qm
Anzahl Zimmer 4,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1980
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 172.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zenralheizung
Befeuerung Gas
Terrasse 1,00
Garage 2,00
Beschreibung:

Das hier angebotene vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1980 auf einer Grundstücksfläche von ca. 391 m² errichtet.

Ihr neues Eigenheim verfügt über vier Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².

Durch Ihre Eingangstür betreten Sie die Diele des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche, sowie ein großer lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich. Von hier aus gewährt Ihnen ein bodentiefes Fenster Zugang  zu Ihrer  Terrasse und zu Ihrem Garten. 

Die geflieste Betontreppe im Wohn-/ Essbereich führt direkt ins Obergeschoss.
Dieses beherbergt einen großen Schlafraum, zwei Kinderzimmer, sowie ein großzügiges modernes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Whirlpoolwanne versehen ist. Alle Räume verfügen über ausreichend Tageslicht. 

Den Dachboden, auf dem sich Stauraum befindet, erreichen Sie über eine Bodentreppe im Flur des Obergeschosses. 

Im Außenbereich finden Sie eine vollständig geflieste Terrasse, einen Brunnen und eine großzügige Rasenfläche. Verbringen Sie hier schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein großer Waschraum mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. 

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.



Ausstattung:

* Heizung: Gas-Zentralheizung von 2014

* Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung von 1998

* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen von 1998

* Türen: Holz-Weißlack von 1998

* Fassadenfront: Klinker

* Sanitäranlagen: Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche + Gäste-WC im EG von 1998

* Terrasse: gefliest

* Dachdämmung von 1998

* Wasserleitungen + Heizungsrohre von 1998

* vollunterkellert

* Rollläden 

* 2 Garagen



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Dremmen, einem Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg.

Dremmen selbst verfügt über ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Apotheke, mehrere Friseure, eine Raiffeisenbank, eine Sparkasse und einen Drogeriemarkt sowie über mehrere Imbisse. Zudem befinden sich in Dremmen ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Heinsberger Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Oberbruch und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Real und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Heinsberg verfügt über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führt. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß. Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad sind vorhanden.

* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 10 Gehminuten

* Grundschule: ca. 2 Fahrminuten / ca. 10 Gehminuten 

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 6 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 3 Fahrminuten 

* Bahnhof in Oberbruch: ca. 4 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 2 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

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