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ALLFA-Immobilien

Familienidylle in Hückelhoven-Hilfarth


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 41836
Ort Hückelhoven-Hilfahrt
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 200 m²
Nutzfläche ca. 83 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. 564 m²
Kaufpreis 327.000,00
Außen-Provision 3,57 %
Baujahr 2000
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 139,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 18.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis
(Gebäude nicht Anlagentechnik)
2000
wesentlicher Energieträger Öl
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellpätze 3 Freiplätze
Garage 1 Garage
Terrase Ja
   
   
   
   
   

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges,

modern ausgestattetes und freistehendes Einfamilienhaus in Hückelhoven-

Hilfarth. Es wurde im Jahr 2000 auf einem 564 qm großen Grundstück

errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 qm.

Das Haus ist von einem pflegeleichten, geschmackvoll angelegten Gartengrundstück

umgeben. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige

Diele, das Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer

und eine Küche. Sie gelangen aus dem Wohnzimmer auf die herrliche

Terrasse. Hier lässt sich in Ruhe die Sonne genießen. Durch die vielen

bodentiefen Fensterelemente wird das gesamte Erdgeschoss optimal

belichtet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer

und ein modernes lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche

und WC. Ein Abstellraum, bietet ausreichend Stauraum.

Das Dachgeschoss ist zu einem Dachstudio ausgebaut, es lädt zum

Verweilen ein und eignet sich hervorragend als individuell nutzbarer

Raum.

 

 

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage

vom Hückelhovener Stadtteil Hilfarth. Hilfarth selbst verfügt über mehrere

Bäckereien, eine Metzgerei, einen Friseur, eine Lotto-Toto-Annahmestelle,

mehrere Ärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten und eine Grundschule.

Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

So befindet im ca. 2 km entfernten Hückelhoven ein Gymnasium und

im etwa 4 km entfernten Ratheim eine Gesamt- und Realschule. Auch

Einkaufsmöglichkeiten werden Ihnen in Hückelhoven geboten. So stehen

Ihnen hier ein Kaufland, ein Netto, ein Aldi, ein Lidl, ein Media-

Markt, ein Obi, ein Tedox, ein Röther-Modepark und verschiedene weitere

Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Der Standort

Hilfarth verfügt über einen REWE und einen Netto-Markt. Als wichtige

Verkehrsader gilt die Autobahnauffahrt Hückelhoven Ost (A46)die

Richtung Heinsberg und Düsseldorf führt und welche Sie in ca. 3 km

erreichen.

 

 

Ausstattung Beschreibung

Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

 

Multimedia:

  • Internetanschluss vorhanden (Glasfaser liegt)
  • SAT-Anlage

 

Besonderheiten:

  • elektrische Rollläden
  • Ausbau des Dachstudio’s 2008
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • Bad und Küche im Kellergeschoss
  • Ende 2015 neue Pumpe im Sickerschacht

 

 


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