ALLFA-Immobilien
Familienidylle in Hückelhoven-Hilfarth
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 41836 |
Ort | Hückelhoven-Hilfahrt |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | ca. 200 m² |
Nutzfläche | ca. 83 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Grundstücksgröße | ca. 564 m² |
Kaufpreis | 327.000,00 |
Außen-Provision | 3,57 % |
Baujahr | 2000 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 139,70 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 18.11.2023 |
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik) |
2000 |
wesentlicher Energieträger | Öl |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
Stellpätze | 3 Freiplätze |
Garage | 1 Garage |
Terrase | Ja |
Beschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges,
modern ausgestattetes und freistehendes Einfamilienhaus in Hückelhoven-
Hilfarth. Es wurde im Jahr 2000 auf einem 564 qm großen Grundstück
errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 qm.
Das Haus ist von einem pflegeleichten, geschmackvoll angelegten Gartengrundstück
umgeben. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige
Diele, das Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer
und eine Küche. Sie gelangen aus dem Wohnzimmer auf die herrliche
Terrasse. Hier lässt sich in Ruhe die Sonne genießen. Durch die vielen
bodentiefen Fensterelemente wird das gesamte Erdgeschoss optimal
belichtet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer
und ein modernes lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche
und WC. Ein Abstellraum, bietet ausreichend Stauraum.
Das Dachgeschoss ist zu einem Dachstudio ausgebaut, es lädt zum
Verweilen ein und eignet sich hervorragend als individuell nutzbarer
Raum.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage
vom Hückelhovener Stadtteil Hilfarth. Hilfarth selbst verfügt über mehrere
Bäckereien, eine Metzgerei, einen Friseur, eine Lotto-Toto-Annahmestelle,
mehrere Ärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
So befindet im ca. 2 km entfernten Hückelhoven ein Gymnasium und
im etwa 4 km entfernten Ratheim eine Gesamt- und Realschule. Auch
Einkaufsmöglichkeiten werden Ihnen in Hückelhoven geboten. So stehen
Ihnen hier ein Kaufland, ein Netto, ein Aldi, ein Lidl, ein Media-
Markt, ein Obi, ein Tedox, ein Röther-Modepark und verschiedene weitere
Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Der Standort
Hilfarth verfügt über einen REWE und einen Netto-Markt. Als wichtige
Verkehrsader gilt die Autobahnauffahrt Hückelhoven Ost (A46)die
Richtung Heinsberg und Düsseldorf führt und welche Sie in ca. 3 km
erreichen.
Ausstattung Beschreibung
Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Multimedia:
- Internetanschluss vorhanden (Glasfaser liegt)
- SAT-Anlage
Besonderheiten:
- elektrische Rollläden
- Ausbau des Dachstudio’s 2008
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Bad und Küche im Kellergeschoss
- Ende 2015 neue Pumpe im Sickerschacht