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ALLFA-Immobilien

Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 41468
Ort Neuss
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca. 172 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Außen-Provision 3,57%
Kaufpreis 249.000,00 €
Baujahr 1956
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel SAT TV Ja
Terrasse Ja
   
   
   
   
   
   

Beschreibung:

Realisieren Sie Ihre Vorstellungen vom Leben im eigenen Haus!
In massiver Bauweise wurde dieses Eigenheim im Jahr 1956 errichtet. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Objekt ist unterkellert. Das Grundstück umfasst eine Größe von 172 m² und liegt innerhalb einer ruhigen Wohnlage. Ein Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar hinter Ihrem Garten. Das Erdgeschoss verfügt über Ihre Diele und Ihren hell und freundlich gestalteten Wohn-Esszimmerbereich mit offener Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse und in Ihren schön angelegten Garten. Im Untergeschoss befindet sich Ihr geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer und ein Schlafraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und das Gäste-WC. Von einem der Schlafräume gelangen Sie über eine Treppe in ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Die Böden sind mit Laminat belegt, welches neu eingebracht wurde. Vor dem Haus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

 


 

Beschreibung:

Beheizt werden Ihre Heizkörper über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2004 neu eingebracht wurde. Ihre isolierverglasten Fenster, eingefasst in Kunststoffrahmen, sind teilweise mit Rolläden ausgestattet. Alle Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Ihr Haus wurde über die Jahre laufend in Stand gehalten und modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch nach Absprache übernommen werden. Vor dem Haus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Sie verfügen über eine überdachte Terrasse und in Ihrem Garten befindet sich ein Gartenhaus. Von Ihrem Garten gelangen Sie zu dem angrenzenden Kinderspielplatz.
 

Stichworte:

  • Reihenmittelhaus
  • Massivbau
  • Zentralheizung mit Erdgas
  • Vollkeller
  • Wohnfläche ca. 115 m²
  • Grundstücksfläche ca. 172 m²
  • Anzahl der Zimmer: 4
  • Bad, Gäste-WC
  • Außenstellplatz
  • Terrasse mit Überdachung
  • Garten mit Gartenhaus

 




Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Gnadental, einem Ortsteil von Neuss. Das direkte Wohnumfeld ist familienfreundlich. Ein Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar hinter Ihrem Garten.
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt. 

Besonders reizvoll sind neben Museen, Theatern usw., das Wald- und Naherholungsgebiet der Erft- und Norfbachauen. 
Weitere Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Neuss und Umgebung. Hierzu zählen unter anderem der Kinderbauernhof in Neuss-Selikum, das Frei- bzw. Hallenbad in Neuss-Reuschenberg, die Skihalle in Neuss-Holzheim und vieles mehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facharztpraxen, Kindergärten sowie eine Grundschule sind vorhanden.
Die Neusser Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Es bestehen gute Autobahnverbindungen zu den umliegenden Städten Köln, Mönchengladbach, Krefeld, und Düsseldorf.

 

 

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