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ALLFA-Immobilien

Exklusiver Neubau eines MFH mit 4 Wohneinheiten in Haaren


Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ,Ort 52525
Grundstückgröße 923,00 qm
Wohnfläche 327,00 qm
Anzahl Zimmer 10,00
Anzahl Schlafzimmer 6,00
Anzahl Badezimmer 4,00
Baujahr 2020
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 915.600,00 €
Außen-Provision 3,48 %
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Balkon 2,00
Terrasse 2,00
Stellplätze 5,00
Beschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wird 2020/2021 in Massivbauweise errichtet. 


Erdgeschoss: 

* 2 Wohneinheiten

* 1. WE:        
 - 85,23 m² Wohnfläche + 19,80 m² Terrasse (davon 8,61 m² überdacht)
 - 2 Schlafzimmer
 - Wohn- / und Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung 

* 2. WE:        
 - 79,23 m² Wohnfläche + 20 m² Terrasse (davon 8,75 m² überdacht) 
 - 2 Schlafzimmer
 -  Wohn- / und Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung


Obergeschoss:

* 2 Wohneinheiten

* 3. WE:        
 - 66,35 m² Wohnfläche + 7,70 m² Balkon
 - 1 Schlafzimmer + Ankleidezimmer
 - Wohn- / und Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad mit Dusche
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung

* 4. WE:       
 - 67,96 m² Wohnfläche + 7,76 m² Balkon 
 - 1 Schlafzimmer + Ankleidezimmer
 - Wohn- / und Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad mit Dusche
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung



Ausstattung:

* 4 Wohneinheiten 

* Baustart voraussichtlich Oktober 2020

* 5 PKW-Stellplätze im Freien und 8 Fahrradstellplätze im Fahrradabstellraum 

* Heizung: Wärmepumpe  

* Äußere Gestaltung: 
  - Klinker in grau 11,5 cm
  - Gauben mit Zinkblechverkleidung
  - Satteldach mit Tondachziegeln
  - Flachdach als Foliendach mit Gefälledämmung 
  - Aluminium Haustüre
  - Kunststofffenster in grau 
  - Zuwegung und Stellplätze in Betonsteinpflaster 
  - Ziergarten mit Rasen, Sträuchern und Bäumen, Bepflanzung gemäß Satzung


Um den Kaufpreis für Sie als Käufer attraktiver zu gestalten, erwerben Sie bei diesem Angebot das Grundstück und beauftragen im Anschluss die Eigentümer des Grundstückes als Bauträger mit der Errichtung des Mehrfamilienhauses. Für nähere Informationen und weitere Auskünfte würden wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.



Lage:

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Haaren. Haaren ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht und befindet sich unmittelbar an der niederländischen Grenze. Im Ort selber befindet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. 

Supermarkt, Bäckerei: ca. 4 Fahrminuten

Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 6 Gehminuten

Grundschule: ca. 3 Fahrminuten

Apotheke: ca. 3 Fahrminuten

Ärzte: ca. 2 Fahrminuten

Hallenbad: ca. 4 Fahrminuten

Café, Restaurants: ca. 1 - 5 Fahrminuten

Bahnhof in Heinsberg: ca. 13 Fahrminuten

Krankenhaus in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten

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