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ALLFA-Immobilien

Exklusive Eigentumswohnungen in Heinsberg-Kempen


Objektart Wohnung
PLZ,Ort 52525
Wohnfläche 84,00 qm
Anzahl Zimmer 3,00
Anzahl Schlafzimmer 2,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 2021
Etagenzahl 2,00
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Balkon ja
Terrasse ja
Stellplätze 1,00
Beschreibung:

Hier entsteht ein repräsentativer Neubau mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen. 

* Wohnung 1:
 - ca. 74 qm Wohnfläche
 - 2 Schlafzimmer
 - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad
 - Gäste-WC
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung
 - Terrasse
 - Stellplatz
Kaufpreis: 226.980,00 € / inkl. KfW Förderung 208.980,00 €

* Wohnung 2:
 - ca. 74 qm Wohnfläche
 - 2 Schlafzimmer
 - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
 - Bad
 - Gäste-WC
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung
 - Terrasse
 - Stellplatz
Kaufpreis: 226.980,00 € / inkl. KfW Förderung 208.980,00 €

* Wohnung 3:
 - ca. 82 qm Wohnfläche
 - 2 Schlafzimmer
 - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung
 - Terrasse
 - Stellplatz
Kaufpreis: 258.990,00 € / inkl. KfW Förderung 240.990,00 €

* Wohnung 4:
 - ca. 96 qm Wohnfläche
 - 2 Schlafzimmer
 - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad
 - Gäste-WC
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung
 - Dachterrasse
 - Loggia
 - Stellplatz
Kaufpreis: 347.884,00 € / inkl. KfW Förderung 329.884,00 €

* Wohnung 5:
 - ca. 97 qm Wohnfläche
 - 2 Schlafzimmer
 - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad
 - Gäste-WC
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung
 - Balkon
 - Stellplatz
Kaufpreis: 296.820,00 € / inkl. KfW Förderung 278.820,00 €



Ausstattung:

* Holzrahmenbau

* 5 exklusive Eigentumswohnungen

* Heizung: Wärmpumpe

* Fenster: Kunststoffisolierverglasung / dreifach

* Rollläden

* Badezimmer mit Fliesen ausgestattet

* Wandflächen tapezierfähig hergestellt

* zentrales Belüftungssystem

* Hauseingang, Zuwegung sowie Stellplätze gepflastert

* Sichtschutz zwischen den Terrassen 

* Außenbereich wird eingeebnet und mit Rasen eingesät



Lage:

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet  in Kempen. Kempen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und befindet sich zwischen Karken und Kirchhoven. 
Ein Kindergarten und eine Grundschule stehen Ihnen im ca. 3 km entfernten Nachbarort Karken zur Verfügung. Eine Gesamtschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Wassenberg. Sonstige weiterführende Schulen sowie zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind in der nahe gelegenen Kreisstadt Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden sowohl in Heinsberg als auch im Ortsteil Karken geboten. So stehen Ihnen hier ein Kaufland, ein Rewe, ein Edeka, ein Aldi, ein Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gelten die Landstraße 230, die sowohl in die ca. 4 km entfernte Niederlande als auch nach Heinsberg führt und die etwa 8,5 km entfernte A46 (Sittard (NL)-Düsseldorf).
Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. 


* Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten 

* Grundschule: ca. 4 Fahrminuten

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 8 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 13 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 9 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 8 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem
   Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

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