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ALLFA-Immobilien

ETW im Herzen Neuwerks


Objektart Wohnung
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ,Ort 41066
Wohnfläche 73,00 qm
Anzahl Zimmer 2,50
Anzahl Schlafzimmer 1,50
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1973
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 99.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zenralheizung
Befeuerung Gas
Balkon 1,00
Terrasse 2,00
Stellplätze 1,00
Fahrstuhl ja
Beschreibung:

Das mehrheitlich von Eigentümern bewohnte und gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen Neuwerks wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und drei Terrassen / Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Insgesamt wohnen Sie hier in 2,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 73 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Über einen Laubengang erreichen Sie die Eingangstüre Ihrer Wohnung. Von Ihrem Flur aus verteilen sich alle Räume der "ersten Etage". So befinden sich hier ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die erste Terrasse, die diese schöne Maisonettewohnung bietet, erreichen sich über bodentiefe Fenster im Wohnbereich. 

Über eine stilvoll angelegte Holztreppe gelangen Sie in die "zweite Etage". Diese beherbergt ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, ein riesiges Schlafzimmer und einen weiteren kleinen Raum zur individuellen Nutzung. Beide Räume bieten Zugang zu jeweils einer weiteren Terrasse. 

Alle Räume verfügen über Tageslicht. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. 

Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.



Ausstattung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuwerk. Neuwerk ist ein voll entwickelter und nahezu stadtunabhängiger Ortsteil der Stadt Mönchengladbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Sportfreizeitstätten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit dem Bus ist die Innenstadt von Mönchengladbach bequem und schnell zu erreichen. Hier finden Sie neben Fachärzten weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Einkaufszentrum "Minto", und zahlreiche Restaurants.

Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Neuwerk, an der Niers entlang, bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung.

Gute Autobahnanbindungen sind durch die Anschlussstellen A 44 und A 52 gewährleistet.



Lage:

* 73 m² Wohnfläche

* 2,5 Zimmer

* 3 Terrassen / Balkone

* Gäste-WC (2010 modernisiert)

* Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

* Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen!!!)

* Hausgeld (soll): 283,- € / Monat

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