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ALLFA-Immobilien

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim


Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ,Ort 52525
Grundstückgröße 330,00 qm
Wohnfläche 120,00 qm
Anzahl Zimmer 5,50
Anzahl Schlafzimmer 4,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Etagenzahl 2,50
Kaufpreis 79.000,00 €
Außen-Provision 4,76%
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Terrasse 1,00
Stellplätze 3,00
Beschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 330 m² errichtet. 
(Gesamte Grundstücksfläche: 1.914 m²; tatsächlich bebaute und nutzbare Grundstücksfläche: ca. 330 m²)

Ihr neues Eigenheim verfügt über 5,5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².

Durch die Eingangstür betreten Sie Ihren Innenhof. Dieser führt Sie in die Diele des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit ausreichend Platz für eine großzügige Essecke und einen gemütlichen Couchbereich. 

Die Holztreppe im Eingangsbereich führt direkt ins Obergeschoss.
Dieses verfügt über zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer), eines davon mit direktem Zugang zu einem Ankleideraum. Ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne versehen ist, befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafräume (Durchgangszimmer).

Über den Innenhof erhalten Sie desweiteren Zugang zu Ihrer Küche und weiteren Stauräumen.

Der Innenhof ist teilweise überdacht und bietet Privatsphäre.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.



Ausstattung:

* Heizung: Gas-Zentralheizung, Gastank (gemietet) wird von beiden Parteien genutzt, eigene Zähler vorhanden

* Fenster zur Front: Kunststoff mit Isolierverglasung (1987)
  Fenster zum Innenhof: Holz-Einfach-Verglasung
 
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

* Sanitäranlagen: Badezimmer mit Badewanne

* teilweise überdachter Innenhof 

* die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer



Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Unterbruch. Unterbruch ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt vom Stadtzentrum etwa 2,5 km östlich. 

Unterbruch verfügt selbst über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Oberbruch und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Real und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Heinsberg verfügt über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führt. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, ein Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Unterbruch und die direkter Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.


* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 6 Gehminuten

* Grundschule: ca. 1 Fahrminute / ca. 5 Gehminuten

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 6 / 11 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 9 Fahrminuten

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 5 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 2 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund 
  u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

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