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ALLFA-Immobilien

EINZIEHEN. LOS LEBEN. WOHLFÜHLEN.


Beschreibung:

 

 

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52477
Ort Alsdorf
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 145 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Grundstücksgröße ca. 434 m²
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Baujahr 1946
Kaufpreis 259.000,00 €
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2,50
Stellplätze 3 Freiplätze
Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
   
   
   
   
   

 

Beschreibung:

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1946 errichtet und 1976 angebaut. Es ist gleichermaßen für Familien und Paare mit Raumbedarf geeignet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein großer, sonniger Garten, der zum Spielen oder Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück.

Insgesamt wohnen Sie hier in 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 145 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Gästetoilette mit Tageslicht und ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Die Gemütlichkeit Ihres Wohnbereiches wird durch Ihren geschlossenen Kamin abgerundet, welcher auch an kalten Wintertagen für eine angenehm wohlige Wärme sorgt. Von der Küche aus begehen Sie Ihren Garten. 

Über Ihre im Flur angelegte Treppe werden Sie in alle weiteren Geschosse geführt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle, freundlich gestaltete Kinderzimmer (ein Durchgangszimmer), ein stilvolles Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. 

Im 2012 ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer heller Schlafraum.
 
Ihr schön gestalteter Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein: Eine großflächige, überdachte und windgeschützte Terrasse, eine großzügig angelegte Rasenfläche, eine am Wohnhaus angebaute Werkstatt, ein Gewächshaus und zwei Gartenhäuser erwarten Sie. Besonderes Highlight: Ein massiv gebauter Pizza-Ofen und ein massiv gebauter Grill. Verbringen Sie hier wunderschöne und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein speziell gedämmter Bandproberaum.
Vom Proberaum führt eine Treppe in den Garten.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Auch für einen Anhänger oder Wohnmobil besteht eine Abstellmöglichkeit auf der Terrasse.

 



Ausstattung Beschreibung:

* Dacheindeckung + Dämmung + Ausbau 2012

* Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung EG + OG 1985 / DG 2012

* Gaszentralheizung 2005

* Heizrohre + Heizkörper + Wasserleitungen + Elektrik 2005

* Badezimmer OG 2010 / Gäste-WC 2005

* Bodenbeläge: Echthholz-Bambus-Parkett, Fliesen, Laminat

* Innentüren: weiß, Holzlack, teilweise mit Bullauge
  
* gepflasterte Einfahrt
 
* Rollläden
 
* hochwertige Einbauküche (kann nach Absprache übernommen werden) 

* überdachte Terrasse, teilweise mit Schiebeelementen

* geschlossener Kamin
 



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Hoengen. Hoengen ist ein Ortsteil von Alsdorf und ist dem Nordkreis Aachen angehörig. Hoengen verfügt selbst über drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Mariadorf und Alsdorf.  Supermärkte befinden sich sowohl in Hoengen selber, als auch in Mariadorf. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten bekommen Sie in Alsdorf geboten. Allgemeinmediziner stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten

*Grundschule: ca. 3 Fahrminuten 

*Weiterführende Schulen in Mariadorf und Alsdorf: ca. 7-9 Fahrminuten

*Supermärkte, Discounter, Metzger, Bäcker Einzelhandel etc. : ca. 4 Fahrminuten

*Joggen, Fahrradtouren, und Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. 

*In unmittelbarer Nähe liegt auch die Grenze zu den benachbarten Niederlanden.

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