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ALLFA-Immobilien

Einfamilienhaus in ruhiger Lage


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52525
Ort Heinsberg / Waldenrath
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 100 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. 631 m²
Außen-Provision 3,57% 
Kaufpreis 137.000,00 €
Baujahr 1950
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage
Kabel Sat TV Ja
   
   
   
   
   
   

Beschreibung:

In massiver Bauweise wurde das nachfolgend näher beschriebene teil unterkellerte Einfamilienhaus im Jahr 1950 auf einem ca. 631 m² großen Grundstück errichtet. Von der Diele gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer und in Ihre geräumige Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, sowie dem angrenzenden Essbereich. Hinter der Küche befindet sich eines Ihrer zwei Badezimmer. Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie zu den im Obergeschoss liegenden zwei Schlafräumen, einem Durchgangszimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Der Außenbereich bietet Ihnen einen überdachten Innenhof und einen großzügigen Garten mit viel Rasenfläche. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Zudem haben Sie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
 



Ausstattung Beschreibung:

Das Haus ist teil unterkellert und in massiver Bauweise im Jahr 1950 errichtet worden. Im Jahr 1985 wurde die Dacheindeckung sowie die Fassade Ihres Hauses erneuert. Beheizt werden Ihre Heizkörper über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2004 neu eingebracht wurde. Ihre isolierverglasten Fenster, eingefasst in Kunststoffrahmen, wurden im Jahr 2010 neu eingebracht. Die zur Straßenseite liegenden Fenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Holz, Laminat, Kork oder Fliesen belegt. Ihre Innentüren wurden im Jahr 2010 erneuert. Ein überdachter Innenhof sowie eine Garage für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zur Verfügung. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden.

 


Hier nochmal die wichtigsten Daten:

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004

- Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, 2010 neu eingebracht

- Bodenbeläge: Holz, Laminat, Kork, Fliesen

- zwei Badezimmer

- Innentüren aus dem Jahr 2010

- überdachter Innenhof

- eine Garage

- SAT-Anlage

 



Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Heinsberg-Waldenrath. Waldenrath befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Gemeinde Gangelt sowie dem Ort Birgden und ist ca. 8 Kilometer von der Kreisstadt Heinsberg entfernt. 
Heinsberg selbst befindet sich zwischen Geilenkirchen, Hückelhoven und Wassenberg und verfügt über mehrere Apotheken, ärztliche Einrichtungen, ein Krankenhaus, mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Real, ein Rewe, ein Edeka, ein Aldi, ein Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gelten die Bundesstraße 221, die sowohl in das ca. 9 km entfernte Wassenberg als auch auf die etwa 5 km entfernte Autobahn 46 in Richtung Heinsberg und Mönchengladbach/Düsseldorf führt. Darüber hinaus gelangt man über die Landstraße 230 in die ca. 8 km entfernte Niederlande.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich das nahe gelegene Freibad sowie die Badeseen an. Aber auch das Wildfreigehege in Gangelt und die Selfkantbahn sind ebenso schnell erreicht.

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