Telefon: 0 24 32 • 933 43 00

ALLFA-Immobilien

EIGENHEIM. SONNENSCHEIN. GLÜCKLICHSEIN


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52525
Ort Heinsberg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 130 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 414 m²
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 269.000,00 €
Befeuerung Gas, Solar
Heizungsart Fußboden- & Zentralheizung
Energieausweis Verbraucherausweis
Baujahr 2006
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 4 Freiplätze
Terrasse Ja

Beschreibung:

Diese freistehende, teilunterkellerte Immobilie wurde 2006 errichtet. Sie ist gleichermaßen für Familien sowie für Paare mit Raumbedarf geeignet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein sonniger Garten der zum Spielen und Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr Haus befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie in Ihrem modernen Zuhause vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 130 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch die moderne Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafraum welcher auch als Büro- Gäste - oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein geräumiges Gäste-WC mit Tageslicht und eine Kammer. Die Gemütlichkeit Ihres Wohnbereiches wird durch Ihren Kamin abgerundet, der auch an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Ein Gläschen Wein mit Freunden am Kaminfeuer, ein gemütliches Beisammensein; das Knistern des Kaminfeuers im Hintergrund – zudem noch der traumhafte Blick durch die bodentiefen Fenster in Ihren pflegeleicht angelegten Garten. Mittels der großen Türelemente begehen Sie Ihre herrliche überdachte Terrasse. Dem Sich´s behaglich machen stehen bei diesem Objekt alle Pforten offen!


Über Ihre im Flur stilvoll angelegte offene Holztreppe werden Sie in das Obergeschoss geführt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle, freundlich gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres harmonisches Badezimmer mit einer Wirlpoolwanne / Regendusche, in der Sie nach stressigen Tagen Entspannung finden.
 
Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein riesiger weiterer Kellerraum, der viel Abstellraum bietet.
 
Ihr schöner Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein: Eine großflächige, überdachte Terrasse und eine großzügig angelegte Rasenfläche, erwarten Sie. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie schöne Momente mit Familie und Freunden genießen können.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen vier bis fünf Außenstellplätze zur Verfügung.

 



Ausstattung Beschreibung:

* Fenster: Holz-Isolierverglasung 

* Rollläden

* Klinkerfassade

* Gäste-WC

* Bodenbeläge: Granit und Laminat 

* Gaszentralheizung / Solar zur Warmwasseraufbereitung

* Fußbodenheizung im EG

* teilweise Spanndecken

* geschlossener Kamin im Wohnbereich

* teilunterkellert

* Vier bis fünf Stellplätze

* Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
 



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lieck. Lieck ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt vom Stadtzentrum etwa 5 Fahrminuten entfernt. 

Lieck verfügt selbst über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Oberbruch und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Real und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Heinsberg verfügt über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Unterbruch und die direkter Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.


* Kindergarten: ca. 1 Fahrminuten 

* Grundschule: ca. 5 Fahrminuten 

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 9 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 8 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 8 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  direkter Umgebung möglich.

Kontakt aufnehmen