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ALLFA-Immobilien

EFH mit großem Garten & Baumbestand


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 41849
Ort Wassenberg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 120 m²
Anzahl Zimmer 5
Grundstücksgröße ca. 937 m²
Außen-Provision 3,57%
Kaufpreis 144.000,00 €
Baujahr 1930
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel SAT TV Ja
Terrasse Ja
   
   
   
   
   
   

Beschreibung: 


In massiver Bauweise wurde das nachfolgend näher beschriebene voll unterkellerte  Einfamilienhaus im Jahr 1930 errichtet. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin und Durchgang in Ihr Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich Ihre Küche sowie ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung. Zu den im Obergeschoss liegenden drei Schlafräumen und dem Badezimmer gelangen Sie über Ihre Treppe in der Diele. Der Außenbereich bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, einen großzügigen Garten mit viel Rasenfläche, einen angelegten Teich und ein Nebengebäude. Sie bewohnen dort eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Grundstücksfläche weist ca. 937 m² auf.


Ausstattung:


Das Haus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.  Im Jahr 1980 wurde das Dach mit Tonziegel neu eingedeckt und neue Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumrahmen eingebracht. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1988. Zum gleichen Zeitpunkt  wurden die Heizkörper neu angebracht sowie die Heizrohre erneuert. Zudem ist Ihr Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin ausgestattet. Die Böden in Ihrem Haus sind mit Fliesen und Teppich belegt. Ihre Immobilie verfügt über eine SAT-Anlage. Eine überdachte Terrasse und ein angelegter Teich, befinden sich in Ihrem schön angelgten Aussenbereich. Zudem verfügt Ihr Grundstück über drei Parkplätze.

 

 

Lage:


Das  Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wassenberg.

Wassenberg ist ein Ortsteil des Kreises Heinsberg in NRW und liegt rund 27 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach. Durch die L221 ist Wassenberg gut an die Stadt Heinsberg und durch die L117 auch an die Autobahn A46 angebunden, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt.


* Kindergarten: fußläufig zu erreichen

* Grundschule: In wenigen Minuten zu erreichen

* weiterführende Schulen: in Wassenberg, ca. 5 Fahrminuten entfernt

* Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten entfernt

* Autobahnanschluss A52: ca. 20 Fahrminuten entfernt

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten entfernt

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wassenberg: nur ganz wenige Fahrminuten entfernt

* Discounter, Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. in Wassenberg, unter 5 Fahrminuten entfernt

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit 
   Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten 
   Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

 


 

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