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ALLFA-Immobilien

EFH 6 Zimmer K.D.B. 2000 modernisiert


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 41849
Ort Wassenberg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 125 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 280 m²
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 115.000,00 €
Baujahr 1800
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplätze
Garage 1

Beschreibung:

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 280 m² wurde das nachfolgend näher beschriebene Einfamilienhaus ca. 1900 errichtet.

In dieser Immobile steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m² zur Verfügung, deren Aufteilung sich wie folgt darstellt:

Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in die Küche, als auch zu den beiden Schlafräumen des Erdgeschosses und dem Badezimmer. Durch die Küche erreichen Sie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem ein Kamin auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Über bodentiefe Fenster erreichen Sie den Garten. 

Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Schlafräume, eines davon mit angrenzender Ankleide. Ebenso verfügt das Dachgeschoss über einen geräumigen Speicherraum.

Sowohl die Garage, als auch der Innenhof bietet Ihren Kraftfahrzeugen einen Platz.

 



Ausstattung:

Alle Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Im Dachgeschoss sind die Böden mit einem hellen Laminat versehen. 

Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche und Wanne, ausgestattet mit hellen Fliesen, deckenhoch gefliest.

Im Jahre 2000 wurden neue Kunststoff Fenster mit Isoverglasung eingesetzt. Rolläden sind fast überall vorhanden.

Im gleichen Zuge wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, neue Heizrohre verlegt und neue Heizkörper angebracht. 

Ebenso wurden die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. 

Eine Einbauküche ist vorhanden.

 


 

Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich Ophoven, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Ophoven entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. 

Weitere Einkaufsmöglichkeiten  u.a.  ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe, und ein Nettomarkt stehen Ihnen in Wassenberg innerhalb weniger Fahrminuten zur Verfügung. Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m., sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
 

  • Grundschulen: unter 10 Fahrminuten
  • weiterführende Schulen in Wassenberg und in Heinsberg: unter 15 Fahrminuten
  • Autobahnanschluss A46: ca. 13 Fahrminuten 
  • Autobahnanschluss A52: ca. 18 Fahrminuten 
  • Bahnhof in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten 
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wassenberg: 10 Fahrminuten 
  • Discounter, Supermarkt, Metzger, Bäcker in Wassenberg etc.: 10 Fahrminuten
  • Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  • direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

 

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