Telefon: 0 24 32 • 933 43 00

ALLFA-Immobilien

DREIKANTHOF AUF IMPOSANTEN 7.897 m²


Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
PLZ,Ort 52538
Grundstückgröße 7.897,00 qm
Wohnfläche 170,00 qm
Anzahl Zimmer 5,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1946
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 179.000,00 €
Außen-Provision 3,57%
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Garage 1,00
Beschreibung:

Die in Gangelt-Nachbarheid um das Jahr 1946 in massiver Bauweise errichtete Hofanlage befindet sich auf einem ca. 7.897 m² großen Grundstück. 
 
Durch ein breites Holztor als Zufahrt mit seitlichem Eingang betreten Sie als Mittelpunkt Ihrer Anlage Ihren geschlossenen Innenhof. In diesem Bereich befinden sich auch der Hauseingang und Ihre große Scheune, die viel Platz zur Selbstverwirklichung bietet. In dieser befindet sich außerdem die Heizungsanlage und ein Pellet Lager. Ihr riesiges Gartengrundstück mit Blick in die Natur schließt sich rückseitig an. Für Natur- und Tierliebhaber bietet dieses Eigenheim die Möglichkeit sich selbst zu entfalten. 

Durch eine dem Baustil entsprechende Hauseingangstüre betreten Sie Ihren Hausflur. Das Erdgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einen großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, von dem aus Sie in den baujahrstypischen Gewölbekeller gelangen.

Die Holztreppe im Hausflur führt Sie in das Obergeschoss. Dort halten sich ein Flur, drei Schlafräume und zwei Abstellräume (ohne Tageslicht) bereit, um mit Leben ausgefüllt zu werden. Eine mögliche Ausbaureserve bietet der Dachboden über dem Wohnhaus, sowie der Dachboden über der Toreinfahrt.

Stellplätze für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen vor dem Haus, im Innenhof, in der Einzelgarage und eventuell in der Scheune ausreichend zur Verfügung.



Ausstattung:

* Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Einfachverglasung 

* Öl-Zentralheizung von 1994, mit Kunststofftanks

* Heizrohre, Heizkörper und Wasserleitungen von 1994

* Warmwassererzeugung zentral

* Rollläden vorhanden 

* teilunterkellert

* Einzelgarage + mehrere Stellplätze im Innenhof



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Gangelt-Nachbarheid. Nachbarheid ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Gangelt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg.
In direkter Nähe des Ortes befindet sich am Saeffeler Bach das Naturschutzgebiet Höngener- und Saeffeler Bruch.
In dem nahegelegenen Breberen finden sich nur wenige Fahrminuten entfernt ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in dem ca. 4,5 km entfernten Gangelt.
Während in Breberen ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke, Restaurants, eine Bäckerei, ein Seniorenzentrum, eine Bank, usw. erreicht werden können, stehen Ihnen in Gangelt diverse Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants und Bars zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Nachbarheid an die Landstraße 228 angebunden. Eine gute Autobahnanbindung ist durch die ca. 5 Fahrminuten entfernte Bundesstraße 56n, die die A 46 mit der niederländischen Autobahn 2 verbindet, gegeben.
Das Sport- und Freizeitangebot wie z.B. eine Reithalle und ein Reitplatz direkt in Nachbarheid, diverse Sportanlagen sowie Sporthallen, ein Schwimmbad, Rad- und Wanderwege und der Wildpark Gangelt in naher Umgebung sind gegeben.


* Landesstraße 228: ca. 2 Fahrminuten

* Bundesstraße 56n: ca. 7 Fahrminuten

* Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 4 Fahrminuten

* weiterführende Schulen in Gangelt: ca. 9 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 3 bis 9 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund 
  u.v.m. in direkter Umgebung möglich

Kontakt aufnehmen