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ALLFA-Immobilien

Dreifamilienhaus plus Werkstatt / Lager


Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ,Ort 41849
Wohnfläche 134,00 qm
Gewerbefläche 177,00 qm
Anzahl Zimmer Wassenberg
Baujahr 1957
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 87.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Balkon 1,00
Terrasse 1,00
Stellplätze 5,00
Beschreibung:

Dieses teilunterkellerte Dreifamilienwohnhaus mit Werkstatt / Lager wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errrichtet. Die Fassade ist teilweise mit Putz versehen.

Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 134 m² Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise zur Verfügung und rund 177 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine nicht fertiggestellte Wohnung mit einer Wohnfläche von 39 m² und ein Lager bzw. eine Werkstatt die rund 120 m² umfasst.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² und eine Zweizimmerwohnung mit ca. 62 m². Beide Wohnungen verfügen über einen Zugang zum Balkon bzw. zur möglichen Dachterrasse.

Über die Rückseite erhalten Sie sowohl Zugang zur Werkstatt als auch zum ca. 57 m² großen Keller.

Es ist keine Heizungsanlage installiert.



Ausstattung:

* Fenster Wohnungen: Kunsstofffenster mit Zweischeibenwärmeschutzverglasung (1995 - 2007)

* Fenster Lager/Werkstatt: Holzfenster mit Einfachverglasung

* Fußbodenbeläge im Obergeschoss: Fliesen, Holzdielen

* Fassade teilweise verputzt

* Balkon im Obergeschoss



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Myhl. Myhl ist ein Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. 

Myhl verfügt selbst über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Wassenberg, Hückelhoven und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen sind in Wassenberg und in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen direkt im Ort ein Rewe und ein dm-Markt zur Verfügung. Diverse weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, stehen Ihnen in Wassenberg zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt Wassenberg durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Die nähestgelegene Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führen, befindet sich in Ratheim. Das Sport- und Freizeitangebot in Wassenberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Die nähere Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.


* Kindergarten: ca. 1 Gehminute 

* Grundschule: ca. 1 Fahrminute / ca. 3 Gehminuten 

* weiterführende Schulen in Wassenberg: ca. 4 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 15 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 1 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

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