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ALLFA-Immobilien

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 41836
Ort Hückelhoven
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 85 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 339 m²
Außen-Provision 3,57%
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 129.900,00 €
Baujahr 1958
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 2
Kabel SAT TV Ja
Terrasse Ja
   
   
   

Beschreibung:

In massiver Bauweise wurde dieses Eigenheim im Jahr 1958 als Doppelhaushälfte errichtet. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 85 m²; verteilt auf zwei Etagen. Das Objekt ist unterkellert.

Das Grundstück befindet sich zentrumsnah in Hückelhoven im Kreis Heinsberg, im äußersten Westen von Nordrhein-Westfalen, am linken Niederrhein. Es umfasst eine Größe von ca. 339 m² und liegt innerhalb einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Das Erdgeschoss verfügt über Ihre Diele, Ihre Gästetoilette mit Tageslicht, Ihre hell und freundlich gestaltete Einbauküche und Ihren Wohn- Esszimmerbereich mit bodentiefer Fensterfront. Die große Terrassentüre als Schiebeelement sorgt für einen herrlichen Lichteinfall. Von hier aus begehen Sie Ihre mit einer Markise überdachte Terrasse und den über eine angrenzende Treppe zugänglichen Garten. Ihr Garten ist übersichtlich, pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen Zugänge zu Ihrer Waschküche und Ihrer Garage. Vor dem Haus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind alle Böden mit Fliesen belegt.

Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Die Böden der Schlafzimmer wurden in dieser Etage mit Laminat belegt. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen.

Ihr Keller besteht aus einer Waschküche, einem Heizungsraum und zwei Kellerräumen.



Ausstattung:

Beheizt werden Ihre Heizkörper über eine Zentralheizung mit Fernwärmeenergie.

Ihre Großteils Alu-doppelverglasten Fenster aus den 1990er Jahren sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt.

 

Ihr Haus wurde über die Jahre laufend in Stand gehalten und modernisiert. Gegenwärtig fallen Renovierungsarbeiten an.

Waschküche, Heizungsraum und zwei Kellerräume

Garage + Außenstellplatz

Terrasse mit Markise und Gartenzugang


 

Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hückelhoven, unweit des Stadtzentrums, welches fußläufig erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Brachelner See sowie die Rur laden zu harmonischen Spaziergängen ein. Die Stadt Hückelhoven verfügt über zahlreiche Geschäfte der verschiedensten Branchen. Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. ein Netto, ein Kaufland, ein Aldi und ein Lidlmarkt zur Verfügung. Darüber hinaus haben sich hier auch Handelsketten wie Media Markt, dm, Deichmann, C&A, Adler, Takko, Dänisches Bettenlager, Tedox, Center Shop u.ä. niedergelassen.

Die Stadt verfügt zudem über sämtliche schulische sowie ärztliche Einrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der rund 8 km entfernten Stadt Erkelenz.

 

Verkehrstechnisch ist Hückelhoven hervorragend durch die Autobahnauffahrten Hückelhoven-Ost und -West angebunden, welchen Sie von Ihrem Haus aus in nur wenigen Minuten begegnen. Über die Autobahnverbindungen haben Sie ideale Anbindungen an die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Aachen, welche innerhalb von 30 - 40 Fahrminuten erreicht werden können.

Aufgrund des guten Verkehrsnetzes des öffentlichen Nahverkehrs ist die Stadt ideal mit allen umliegenden Ortschaften und Städten verbunden.

 

 

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