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ALLFA-Immobilien

Doppelhaushälfte - 5 Zimmer K.D.B.


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 41844
Ort Wegberg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 120 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 538 m²
Außen-Provision 3,57%
Kaufpreis 145.000,00 €
Baujahr 1914
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze
Garage 1
Balkon Ja
Terrasse Ja
   
   
   
   
   

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1914 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die von den Eigentümern sehr gepflegte Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 538 m².

Die 5 Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² wie folgt: 

Durch den vorderen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl über eine Treppe in das Obergeschoss und das Kellergeschoss, als auch in eine weitere Diele, von der aus Sie den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- / Essbereich erreichen. Ebenso gelangen Sie von dort aus in die Küche des Erdgeschosses. Hinter der Küche, die als Durchgangszimmer dient, erwarten Sie das Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und einer der Schlafräume. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Wintergarten mit direktem Zugang in den Keller und in einen Schuppen mit Waschbecken, über den Sie Zutritt zum Garten erhalten. 

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches WC. 

Im Keller stehen Ihnen 2 große Räume und ein Heizungsraum zur Verfügung.

Der Garten bietet Ihnen eine teilweise überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und genügend Raum für eine individuelle Gestaltung. 
 
Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

 



Ausstattung

  • Klinkerfassade 
  • Öl-Zentralheizung
  • Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
  • teilweise Fußbodenheizung 
  • Rolläden 
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • separates WC
  • Garage (Baujahr 1987) und zwei Stellplätze

 


 

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Wegberg.
Wegberg ist die nördlichste Stadt des Kreises Heinsberg und befindet sich zwischen Erkelenz, Mönchengladbach und Niederkrüchten. Die Stadt verfügt selbst über ein großzügig ausgebautes Schul- und Sportzentrum. Hier sind neben einer Grundschule, einer Hauptschule, einer Realschule und eines Gymnasiums auch eine Sporthalle, drei Turnhallen, ein Hallenbad, ein Stadion mit Trainingsplatz und eine Tennisanlage mit zwölf Spielfeldern bereitgehalten. 

Zu den sozialen Einrichtungen gehören ebenso Kindergärten mit U3-Betreuung, Jugendheime, Pflegestationen, Altenpflegeheime, Altentagesstätten und zahlreiche Altenwohnungen. 

Eine gute ärztliche Versorgung stellen ortsansässige Fachärzte sicher.
Für die Jugend stehen eine Skateranlage, Dirtbikestrecken und ein Basketballfeld direkt neben dem Stadion zur Verfügung. 
Angelgewässer finden Sie ebenfalls im Stadtgebiet, eine 18-Loch-Golfanlage bietet der nahegelegene Ortsteil Wildenrath den Sportbegeisterten. 
 

  • Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten
  • Grundschule: ca. 4 Fahrminuten
  • weiterführende Schulen: ca. 4 Fahrminuten 
  • Bahnhof in Erkelenz oder Rheindahlen: ca. 12-15 Fahrminuten 
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten in Hückelhoven: wenige Fahrminuten
  • Discounter, Supermärkt, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: wenige Fahrminuten
  • Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  • direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

 

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