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ALLFA-Immobilien

Charmante Eigentumswohnung


Objektart Wohnung
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ,Ort 41061
Wohnfläche 70,00 qm
Anzahl Zimmer 3,00
Anzahl Schlafzimmer 2,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1977
Etagenzahl 3,00
Kaufpreis 77.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zenralheizung
Befeuerung Gas
Balkon 1,00
Beschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein Balkon laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Insgesamt wohnen Sie hier in drei Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 70 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in Ihre Diele. Von hier aus verteilen sich alle weiteren Räume. Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafraum und ein Badezimmer warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in ein Studio, welches diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das bodentiefe Fenster im Wohnbereich ermöglicht Ihnen direkten Zutritt zu Ihrem Balkon.  

Im Kellergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche und ein für Sie abgetrennter und abschließbarer Stauraum.



Ausstattung:

* 70 m² Wohnfläche

* 3 Zimmer

* 1 Balkon

* Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen, Laminat

* Fenster: Holz-Doppelverglasung

* Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung

* Gas-Zentralheizung



Lage:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Rande von Mönchengladbach-Westend in einer ruhigen Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Gesamt- & Realschule, sowie die Gemeinschaftsgrundschule Carl-Sonnenschein. Diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich in weniger als 2 Kilometern Entfernung und können in unter 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Jedoch gibt es auch diverse Restaurants und Imbisse, die innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar sind. Außerdem bietet die Gegend ausreichend Freizeitmöglichkeiten, zwei kleine Parks in der Nähe, Sportanlagen sowie eine Kinderwelt. Die wichtigsten Verkehrsadern sind die Bundesstraße 57, die sie in 5 Minuten zu der Autobahnauffahrt MG-Holt führt und die Bundesstraße 230, welche nach Rheydt und zu der Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Nordpark führt. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (ALDI,Lidl,HIT): ca. 5 Fahrminuten

Ernst-Reuter Sportanlage: ca. 4 Fahrminuten

Sparkasse Mönchengladbach: ca. 5 Fahrminuten

Hochschule Niederrhein: ca. 9 Fahrminuten

Fitnessstudio: ca. 2 Fahrminuten

Borussia-Park/Sparkassen-Park: ca. 7 Fahrminuten

Grund- & weiterführende Schulen: ca. 3 Minuten Fußweg

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