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ALLFA-Immobilien

Bezauberndes Haus in unmittelbarer Seenähe


Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 40880, Ratingen
Grundstückgröße 256,00 qm
Wohnfläche 110,00 qm
Anzahl Zimmer 4,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1986
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 342.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zenralheizung
Befeuerung Gas
Balkon 2,00
Terrasse 1,00
Garage 1,00
Beschreibung:

Dieses derzeit vermietete, charmante Reihenmittelhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet. Diese Immobilie besticht durch eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume, einen schönen pflegeleicht gestalteten Garten und eine mit Holzdielen versehene Terrasse. Ihre Kapitalanlage befindet sich auf einem ca. 256 m² großen Grundstück.

Insgesamt werden in diesem Zuhause vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bewohnt. Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Diele. Von hier aus betreten Sie zum einen die Küche mit Durchreiche in den Essbereich, das Gäste-WC und das große, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer. Die bodentiefen Fenster gewähren eine wundervolle Aussicht in den Garten. Von hier aus begehen Sie die Terrasse. 

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein freundlich gestaltetes Badezimmer. 

Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein.

Für Kraftfahrzeuge steht  eine Garage zur Verfügung, welche sich jedoch nicht unmittelbar am Haus befindet.



Ausstattung:

Das Haus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise im Jahr 1986 errichtet. Der Hauseingang ist über einen Fußweg zu erreichen, sodass ein absolut ruhiges Wohnen gewährleistet ist.

Hier nochmal die wichtigsten Daten:

* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

* Gas-Zentralheizung 

* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden

* zwei Balkone

* Terrasse mit Holzdielen

* Gartenhaus

* Garage in unmittelbarer Nähe

* das Objekt ist seit 2013 vermietet
  



Lage:

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Ratingen. Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Ratingen hat ein mittelalterliches Stadtzentrum mit Marktplatz und denkmalgeschützten Gebäuden und den beliebten Wochenmärkten. Zu den bekanntesten grünen Erholungsgebieten der Stadt zählen der Freizeitpark "Blauer See" mit seiner Naturbühne und der Erholungspark Volkardey.

Eine moderne Eissporthalle, zwei Hallen- und Freibäder, Reithallen und Sportanlagen sorgen für ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Die umfangreichen Wälder und Seen sind ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Mehr als 40 Kindertagesstätten, 17 Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen bieten ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Aldi, Netto, Rewe etc.) sind vorhanden

Durch ihre zentrale Lage verfügt die Stadt über eine hervorragende Autobahnanbindung. A 3, A 44 und A 52 schaffen schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte. Bis zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur fünfzehn Kilometer. In knapp 20 Minuten ist man mit der S-Bahn am Düsseldorfer Hauptbahnhof.

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