Telefon: 0 24 32 • 933 43 00

ALLFA-Immobilien

Barrierefreie Eigentumswohnung im Herzen von Wassenberg


Beschreibung:

 

 

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 41849
Ort Wassenberg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 106,36 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 99.000,00 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld 340,00 €
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Baujahr 1975
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel SAT TV Ja
Verfügbar ab sofort
   

Beschreibung:

Diese barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und zwei Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Insgesamt wohnen Sie hier in vier Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 106 m².
Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in Ihren Flur. Von hier aus verteilen sich alle weiteren Räume. Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich und im großen Schlafzimmer ermöglichen Ihnen direkten Zutritt zu den Balkonen. Der Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick in die Natur. 

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein für Sie abgetrennter und abschließbarer Stauraum, ein Fahrradraum und ein Raum für Mülltonnen.

Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Ebenfalls erreichen Sie mit dem Fahrstuhl alle Geschosse.

Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

 



Ausstattung Beschreibung:

* 106 m² Wohnfläche

* 4 Zimmer

* 2 Balkone (beide nicht an der Straße!!!)

* elektrische Rollläden im Wohnbereich

* Gäste-WC

* Bodenbelag: Fliesen, Teppich

* Fenster: Holz-Einfachverglasung

* Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen!!!)

* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

* Hausgeld (soll): 340,- € / Monat


 



Lage:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Wassenberg.
Wassenberg ist ein Ortsteil des Kreises Heinsberg in NRW und liegt rund 27 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach. Durch die L221 ist Wassenberg gut an die Stadt Heinsberg und durch die L117 auch an die Autobahn A46 angebunden, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt.


* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 6 Gehminuten

* Grundschule: ca. 3 Fahrminuten / ca. 5 Gehminuten

* weiterführende Schulen: ca. 5 Fahrminuten / ca. 14 Gehminuten

* Autobahnanschluss A46: ca. 11 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 12 Fahrminuten

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wassenberg: ca. 4 Fahrminuten

* Discounter, Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. in Wassenberg: ca. 4 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kontakt aufnehmen