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ALLFA-Immobilien

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Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 41812
Grundstückgröße 792,00 qm
Wohnfläche 120,00 qm
Vermietbare Fläche 120,00 qm
Anzahl Zimmer 6,00
Anzahl Schlafzimmer 4,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1956
Etagenzahl 1,50
Kaufpreis 149.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Öl
Terrasse 1,00
Stellplätze 3,00
Beschreibung:

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1956 errichtet. Durch vier gegebene Schlafräume ist Ihr neues Eigenheim bestens für Familien geeignet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein großer, sonniger Garten, der zum Spielen oder Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. 
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 792 m² großen Eckgrundstück.

Insgesamt wohnen Sie hier in sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer. Durch bodentiefe Fenster im Esszimmer und eine Türe in der Küche gelangen Sie auf Ihre Terrasse. 

Über Ihre im Flur angelegte Treppe werden Sie in alle weiteren Geschosse geführt.

Das Obergeschoss beherbergt drei helle Kinderzimmer und ein zusätzliches WC. 
 
Ihr riesiger Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Eine überdachte Terrasse, eine großzügig angelegte Rasenfläche und eine freistehende Garge mit Geräteraum stehen Ihnen zur Verfügung. Verbringen Sie hier wunderschöne und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Auch für einen Anhänger oder Wohnmobil besteht eine Abstellmöglichkeit auf der Terrasse.



Ausstattung:

* Wohnfläche: ca. 120 m²

* 6 Zimmer

* Fenster: überwiegend Kunststoff-Doppelverglasung 1975 

* Öltanks (2x 1000 Ltr) 1994

* Heizung: Öl-Ofenheizung und Nachtstromspeicher in der Küche

* Stromkasten 1990

* Badezimmer mit Badewanne im EG + WC im DG

* Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Teppich
 
* Rollläden



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hetzerath. Hetzerath ist ein Ortsteil der Stadt Erkelenz und liegt vom Stadtzentrum etwa 4,5 km. Erkelenz ist zwischen Hückelhoven, Wegberg und Mönchengladbach gelegen und die größte Stadt des Kreises Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Hier sind mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie zwei Gymnasien vorhanden. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Kaufland und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung.  Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Erkelenz verfügt über die beiden Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost und Erkelenz-Süd  (Autobahn 46), welche in die Richtungen Heinsberg und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Erkelenz ist ebenfalls sehr groß: Die ERKA-Sporthalle (Vierfachsporthalle mit Tribüne für 620 Zuschauer), das Stadion mit Tribüne, Kunststoffbahn und Leichtathletikanlagen, welches 10.000 Zuschauer fasst, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -Plätze, Tennisplätze und das ERKA-Bad. 

* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 6 Gehminuten

* Grundschule: ca. 2 Fahrminuten / ca. 6 Gehminuten

* diverse weiterführende Schulen: ca. 6 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 5 Fahrminuten 

* Bahnhof in Erkelenz: ca. 8 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 6 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  direkter Umgebung möglich.

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