Telefon: 0 24 32 • 933 43 00

ALLFA-Immobilien

ANKOMMEN. EINRICHTEN. LOSLEBEN.


Objektart Haus
Objekttyp Reihenendhaus
PLZ,Ort 52525
Grundstückgröße 458,00 qm
Wohnfläche 115,00 qm
Anzahl Zimmer 4,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Etagenzahl 2,5
Kaufpreis 207.000,00 €
Außen-Provision 3,57%
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Terrasse 1,00
Stellplätze 1,00
Beschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 458 m² errichtet.
Die umfassende Modernisierung der Immobilie wurde im Jahre 2019 fertiggestellt.

ZIEHEN SIE EIN & LEBEN SIE LOS.

Ihr neues Eigenheim verfügt über vier Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m².

Durch Ihre Eingangstür betreten Sie die helle Diele des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit ausreichend Platz für eine einladende Essecke und einen gemütlichen Couchbereich, sowie ein Gäste-WC, welches gleichzeitig sowohl als Waschküche als auch als Heizraum dient. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrem teilweise überdachten Innenhof. 

Die modern gestaltete Treppe im Eingangsbereich führt direkt ins Obergeschoss.
Dieses verfügt über einen wunderschön gestalteten Schlafraum und ein Kinderzimmer, sowie ein großzügiges modernes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne versehen ist.

Das Dachgeschoss beherbergt ein wunderschönes Dachstudio, welches als Elternparadies genutzt werden kann.

Im Außenbereich finden Sie einen teilweise überdachten Innenhof und diverse Schuppen. Von hier aus gelangen Sie in Ihren großzügigen Gartenbereich.

Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.



Ausstattung:

- Putzfassade 2019

- Gaszentralheizung 2019, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral

- Kunststoff Isolierverglasung großteils von 2019

- Rollläden im Erdgeschoss

- Innenhof 

- Multimedia: SAT-Anlage vorbereitet, Schüssel nicht vorhanden

- Dacheindeckung und Dämmung 2019



Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Unterbruch. Unterbruch ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt vom Stadtzentrum etwa 2,5 km östlich. 

Unterbruch verfügt selbst über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Oberbruch und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Real und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Heinsberg verfügt über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führt. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, ein Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Unterbruch und die direkter Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.


* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 6 Gehminuten

* Grundschule: ca. 1 Fahrminute / ca. 5 Gehminuten

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 6 / 11 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 9 Fahrminuten

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 5 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 2 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund 
  u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

Kontakt aufnehmen