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ALLFA-Immobilien

ANKOMMEN. EINRICHTEN. LEBEN.


Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 41836
Grundstückgröße 132,00 qm
Wohnfläche 120,00 qm
Anzahl Zimmer 4,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Etagenzahl 3,00
Kaufpreis 217.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zenralheizung
Befeuerung Gas
Terrasse 1,00
Garage 1,00
Beschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 132 m² errichtet.
Die umfassende Modernisierung der Immobilie wurde im Jahre 2018 fertiggestellt.

Ihr neues Eigenheim verfügt über 4 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².

Durch Ihre moderne Eingangstür betreten Sie die Diele des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, sowie eine große lichtdurchflutete Wohnküche mit ausreichend Platz für eine großzügige Essecke und einen gemütlichen Couchbereich. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer vollständig überdachten Terrasse. 

Die Holztreppe im Eingangsbereich führt direkt ins Obergeschoss.
Dieses verfügt über einen großen Schlafraum mit direktem Zugang zu einem geräumigen Ankleidezimmer, sowie ein großzügiges modernes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne versehen ist.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei schöne Kinderzimmer.

Im Außenbereich finden Sie eine geflieste und vollständig überdachte Terrasse. 
Über diese erreichen Sie ein Nebengebäude, bestehend aus einer Garage



Ausstattung:

* Dämmung der Außenwände (2018)

* teilweise Spanndecken (2018)

* Wasserleitungen + Heizungsrohre teilweise neu (2018)

* Garage + Waschraum

* die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer (2018)

* Fenster zur Front sind mit Rollläden ausgestattet 

* Fenster im Bad + Ankleide sind mit Milchglasscheiben versehen



Lage:

Ihre neue Wohlfühloase befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hückelhoven. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Brachelner See sowie die Rur laden zu harmonischen Spaziergängen ein. 
Die Stadt Hückelhoven verfügt über zahlreiche Geschäfte der verschiedensten Branchen. Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. ein Netto, ein Kaufland, ein Aldi und ein Lidlmarkt zur Verfügung. Darüber hinaus haben sich hier auch Handelsketten wie Media Markt, dm, Deichmann, C&A, Adler, Takko, Dänisches Bettenlager, Tedox, Center Shop u.ä. niedergelassen. 
Die Stadt verfügt zudem über sämtliche schulische sowie ärztliche Einrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der rund 8 km entfernten Stadt Erkelenz. 
Verkehrstechnisch ist Hückelhoven hervorragend durch die Autobahnauffahrten Hückelhoven-Ost und -West angebunden, welchen Sie von Ihrem Haus aus in nur wenigen Minuten begegnen. Über die Autobahnverbindungen haben Sie ideale Anbindungen an die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Aachen, welche innerhalb von 30 - 40 Fahrminuten erreicht werden können.
Aufgrund des guten Verkehrsnetzes des öffentlichen Nahverkehrs ist die Stadt ideal mit allen umliegenden Ortschaften und Städten verbunden.

* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 3 Fahrminuten 

* weiterführende Schulen: ca. 4 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 4 Fahrminuten 

* Bahnhof in Erkelenz: ca. 13 Fahrminuten 

* diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 3 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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