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ALLFA-Immobilien

ALTERSVORSORGE. VERMIETET. ANLAGE.


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 52525
Ort Wassenberg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 120 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 256 m²
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis 219.000,00 €
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Baujahr 1999
Stellplätze 1 Freiplatz
Garage 1 Garage
   
   
   
   
   
   
   

Beschreibung:

Diese Doppelhaushälfte wurde 1999 errichtet. Sie ist gleichermaßen für Familien sowie für Paare mit Raumbedarf geeignet. Ihre Kapitalanlage befindet sich auf einem ca. 256 m² großen Grundstück.

Insgesamt werden in diesem modernen Zuhause vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bewohnt. Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche und ein geräumiges Gäste-WC mit Tageslicht. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Mittels der großen Türelemente begeht man den herrlichen Wintergarten. Den schönen Garten erreicht man durch Schiebetüren im Wintergarten. 

Über die im Flur angelegte Betontreppe werden Sie in das Obergeschoss geführt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle, freundlich gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein harmonisches Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, und einen kleinen Abstellraum. 

Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Freiplatz zur Verfügung. Die Garage ist vom Flur aus ebenfalls zugänglich. Hinter der Garage befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. 

Die 2018 neu angebrachte Gas-Heizung findet auf dem Dachboden der Garage ihren Platz.

 



Ausstattung Beschreibung:

* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

* elektrische Rollläden

* Klinkerfassade

* Gäste-WC

* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat 

* Gasheizung 

* Fußbodenheizung 

* Garage + ein Freiplatz

* Wintergarten

* Sanitäreinheiten von 2018

* das Objekt ist zu Zeit vermietet
   Kaltmiete:        700,00 € / monatlich
   Nebenkosten: 120,00 € / monatlich
 

 



Lage:

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Myhl. Myhl ist ein Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. 

Myhl verfügt selbst über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Wassenberg, Hückelhoven und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen sind in Wassenberg und und in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen direkt im Ort 
ein Rewe und ein dm-Markt zur Verfügung. Diverse weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, stehen Ihnen in Wassenberg zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt Wassenberg durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Die nähestgelegene Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führen, befindet sich in Ratheim. Das Sport- und Freizeitangebot in Wassenberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Die nähere Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.


* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten 

* Grundschule: ca. 2 Fahrminuten 

* weiterführende Schulen in Wassenberg: ca. 6 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 9 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 14 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 4 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  direkter Umgebung möglich.

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