Top-Lage! Helles Ladenlokal direkt am Heinsberger Marktplatz!

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ, Ort
52525 Heinsberg
Nutzfläche
175,00 m²
Kaufpreis
#MIETPREIS# 1.830,00 € mtl. zzgl. Nebenkosten
Außen-Provision
2,38 bzw. 3,57 Nettokaltmieten (je nach Laufzeit des Mietverhältnisses)
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
1.830,00 €
Nebenkosten
275,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Beschreibung

Top-Lage! Helles Ladenlokal direkt am Heinsberger Marktplatz!

Dieses helle Ladenlokal mit ca. 175 m² Nutzfläche liegt direkt am Marktplatz in Heinsberg. Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für einen guten Lichteinfall und eine hervorragende Einsehbarkeit in das Geschäft. In den vergangenen Jahren wurde das Ladenlokal als Damenbekleidungsgeschäft genutzt. Aufgrund des offenen Zuschnitts eignet sich das Geschäft auch für andere Nutzungen, wie z.B. Herren- oder Kindermode, als Schuhgeschäft, Feinkost- und Weingeschäft oder Wohndekorationen. Lassen Sie Ihre Fantasie spielen. Aufgrund der technischen Anforderungen werden gastronomische Nutzungen nicht präferiert. Für 1.830,00 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer ein hervorragender Standort für Ihr Unternehmen. Gleich Kontakt aufnehmen und ein Exposé anfordern. 

Energieausweis: B: 174,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1950!

Ausstattung

- Zentrumslage am Marktplatz
- großzügige Schaufensterfront
- attraktiver Fliesenbelag in dunkelgrau
- Gasheizung

- Personalraum mit Büro, Pantry und WC
- Lagerraum
- rückwärtige Anlieferung möglich

Lage

Mit rund 41.000 Einwohnern ist Heinsberg auch der Sitz des Kreises Heinsberg, dem insgesamt zehn Städte und Gemeinden angehören. Zum Kreis Heinsberg gehören auch die Städte und Gemeinden Erkelenz, Geilenkirchen, Hückelhoven, Übach-Palenberg, Wassenberg, Wegberg Gangelt, Selfkant und Waldfeucht. Heinsberg ist der westlichste Kreis Deutschlands und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Der Kreis Heinsberg ist Bestandteil der weltweit anerkannten Technologieregion Aachen und zeichnet sich wirtschaftlich durch einen gesunden Branchenmix, leistungsfähige Großbetriebe und einem in seiner Vielfalt beeindruckenden Mittelstand aus. Landschaftlich wird der Kreis Heinsberg geprägt durch weite landwirtschaftliche Flächen, die auenartigen Täler von Rur, Wurm und Schwalm, aber auch durch Wald- und Heideflächen im Naturpark Schwalm-Nette und im Naturschutzgebiet Teverener Heide. Für die gute Verkehrsanbindung des Kreises Heinsberg sorgen die Autobahn 46, die Bundesstraßen 56, 57 und 221.

INFORMATIONEN

Dieses helle Ladenlokal mit circa 175 m² Nutzfläche liegt direkt am Marktplatz in Heinsberg. 

KAUFPREIS:
#MIETPREIS# 1.830,00 € mtl. zzgl. Nebenkosten

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