Geräumiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wassenberg-Birgelen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
41849 Wassenberg-Birgelen
Grundstückgröße
767,00 m²
Wohnfläche
165,00 m²
Anzahl Zimmer
6,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Gäste-WC
1,00
Kaufpreis
419.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Terrasse / Balkon
1 Terrasse
Stellplatz / Garage
1 Garage

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wassenberg-Birgelen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1997 auf einem 767 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Durch den Haupteingang gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie zunächst der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur weitläufigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Im vorderen Bereich ist dieser mit Kies angelegt, während Sie im hinteren Bereich Ihres Grundstücks eine große Rasenfläche vorfinden. Hier befindet sich neben Ihrer Garage zudem ein Carport.
Weitergehend bietet Ihnen das Erdgeschoss Ihre zum Wohnzimmer angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Dort steht Ihnen neben zwei einladenden Schlafzimmern, einem Büro und einer Ankleide eine weitere Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer, ebenso mit Badewanne und Dusche, zur Verfügung.

Beide Geschosse können außerdem über einen zweiten Zugang an der Seite des Hauses betreten werden. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese Immobilie nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern ebenso für einen Mehrgenerationenhaushalt. 

Für 419.000,00 € inklusive Photovoltaik-Anlage und Garage, gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung

- ruhige Wohnanlage
- Mehrgenerationshaushalt möglich
- Photovoltaik-Anlage
- Gasheizung
- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- zwei getrennte Eingänge
- Bad mit Tageslicht

- überdachte Terrasse
- Garage mit Zugang zum Wohnbereich
- attraktiver Outdoor-Bereich
und vieles mehr....

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet vom Wassenberger Stadtteil Birgelen. Birgelen befindet sich zwischen Rosenthal, Entenpfuhl, Eulenbusch und der Stadt Wassenberg und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein Gymnasium und eine Hauptschule sind im etwa 8 km entfernten Heinsberg, eine Realschule im ca. 6 km entfernten Ratheim und eine Gesamtschule im etwa 1,5 km entfernten Wassenberg erreichbar. Auch ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten werden in Wassenberg geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Lidl, ein Penny, ein Netto, ein Edeka und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gelten die von Birgelen aus westlich gelegene Landesstraße 117, die sowohl in die etwa 5 km entfernte Niederlande als auch auf die von Wassenberg aus südlich gelegene und in wenigen Fahrminuten erreichbare Bundesautobahn 46 (Heinsberg-Düsseldorf) in Hückelhoven-Ratheim führt und die Bundesstraße 221, über die Sie in das etwa 9 km entfernte Stadtzentrum von Heinsberg gelangen.

Kindergarten 150 m
Grundschule 450 m
Gesamtschule 1,80 km
Stadt Wassenberg 1,50 km
Stadt Heinsberg 9,40 km
Bushaltestelle 210 m
Bahnhof Wegberg-Dalheim 8,10 km
Einkaufsmöglichkeiten 2,80 km

INFORMATIONEN

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1997 auf einem 767 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m².

KAUFPREIS:
419.000,00 €

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