Ansprechendes Patrizierhaus in Mönchengladbach-Geistenbeck

Beschreibung

Diese ansprechende Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Hierbei handelt es sich um ein mit hellem Putz versehenes Patrizierhaus. Es ist bestens für Familien mit Raumbedarf geeignet. Ihr Eigenheim befindet sich auf einem ca. 565 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie hier sieben Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 200 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele Ihres Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein weiteres geräumiges Zimmer, welches individuell nutzbar ist ein Gäste-WC, eine modern eingerichtete Küche sowie Ihr schön gestaltetes Badezimmer mit Dusche und den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner.

Über Ihre im Flur angelegte Treppe werden Sie in alle weiteren Geschosse geführt.

So gelangen Sie in ein Zwischengeschoss, welches über ein geräumiges hell gestaltetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne, und ein weiteres Zimmer, welches sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sehr gut eignet, verfügt.

Wenige Stufen aufwärts erwarten Sie im ersten Obergeschoss Ihre geräumige Küche und ein großer heller Wohnbereich. 

Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres modern gestaltetes Badezimmer, ein helles Schlafzimmer sowie einen Ankleideraum.

Im Außenbereich befinden sich weitere Anbauten. Diese beherbergen zwei weitere  Zimmer, die sehr gut als Gästezimmer genutzt werden können. Ein Raum mit Toilette und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum. Hier erwartet Sie eine eingerichtete Sauna. Ein Teil Ihres Kellers wurde 2021 neu gefliest.

Ihr schöner Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Eine überdachte Terrasse, ein Brunnen, ein Teich, mehrere Gartenhäuser sowie ein Grillplatz mit Holzbackofen erwarten Sie. Der perfekte Ort, um schöne Momente mit Ihrer Familie und Freunden zu genießen.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Geistenbeck. Geistenbeck ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Süd der Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Rheydt und Odenkirchen.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés etc. sind fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in Kürze das ca. 2,5 km entfernte Zentrum der Stadt Rheydt sowie die ca. 5,5 km entfernte Innenstadt von Mönchengladbach.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Wickrath (A61) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 6 Gehminuten

* Grundschule: ca. 1 Fahrminute / ca. 3 Gehminuten

* Supermarkt:  ca. 4 Fahrminuten

* Weiterführende Schulen: ca. 8 Fahrminuten

* Hauptbahnhof Rheydt: ca. 5 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A61: ca 6 Fahrminuten