TOP gepflegtes Einfamilienhaus in Erkelenz-Lövenich

Beschreibung

Diese wunderschöne Immobilie wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtet. Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume sowie ein sonniger Garten warten darauf von Ihnen bewohnt zu werden.

Insgesamt bewohnen Sie hier fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 115 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich Ihr  ansprechendes Gäste-WC, ein Abstellraum sowie Ihr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der Wohn-/ Essbereich gewährt Ihnen eine wunderbare Aussicht in Ihren Garten. Von hier aus begehen Sie Ihre überdachte Terrasse und gelangen in Ihren pflegeleicht angelegten Garten. Eine angelegte Rasenfläche, eine Grillecke und ein Gartenhaus erwarten Sie. Verbringen Sie hier wunderschöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden.

Über Ihre in der Diele angelegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Dieses beherbergt zwei helle, freundlich gestaltete Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Tageslicht sowie einen Abstellraum.

Ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und drei Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Erkelenz-Lövenich. Lövenich befindet sich zwischen Baal (Hückelhoven) und Katzem (Erkelenz) und verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Bäcker sowie einen Edekamarkt. Diverse weiterführende Schulen sowie ärztliche Einrichtungen sind sowohl im etwa 7 km entfernten Erkelenz als auch im 8 km entfernten Hückelhoven zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen ein Aldi, ein Rewe, ein Lidl, ein Drogeriemarkt und verschiedene andere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Ortschaft  Lövenich durch das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Die Landesstraße L117 verläuft durch Lövenich und führt in wenigen Fahrminuten auf die Autobahn A46 (Heinsberg-Düsseldorf). Durch die kurze Entfernung zu den Städten Erkelenz und Hückelhoven, stehen Ihnen zahlreiche Freizeitangebote wie Kino, Bowlingcenter sowie ein Familien- und Spaßbad zur Verfügung. Zahlreiche Straßencafés und Restaurants laden zu Besuchen ein. 

* Stadt Erkelenz: ca. 9-12 Fahrminuten

* Stadt Hückelhoven: ca. 15 Fahrminuten

* Grundschule, Kindergärten: ca. 2-3 Fahrminuten

* Ärzte, Apotheken, Bäcker etc.: ca. 2-5 Fahrminuten
 
* Supermärkte: ca. 2-4 Fahrminuten 

* Autobahnzufahrt A46: ca. 10 Fahrminuten

* Bahnhof Erkelenz: ca. 9 Fahrminuten

* Fußball, Schwimmen, Turnen, Bowlen, Kino, Restaurant, Spaziergänge unmittelbar in direkter    
   Umgebung möglich