Heinsberg-Kempen: Attraktive Eigentumswohnungen in exklusivem Neubau

Objektart
Wohnung
PLZ, Ort
52525 Heinsberg-Kempen
Anzahl Badezimmer
1,00
Etagen
3,00
Kaufpreis
siehe Preisliste
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Terrasse / Balkon
1 Terrasse / 1 Balkon
Stellplatz / Garage
1 Stellplatz

Beschreibung

Hier entsteht ein qualitativ hochwertiger Neubau mit sieben attraktiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon. Die Größen der Wohnflächen liegen zwischen ca. 56 m² und ca. 103 m². Zudem verfügt das Objekt über einen Personenaufzug, somit sind alle Etagen gut erreichbar.

* Erdgeschoss
  * Wohnung 1:
  - ca. 70 m² Wohnfläche
  - 1 Schlafzimmer
  - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  - Bad
  - Diele
  - Abstellraum
  - Terrasse
Kaufpreis: 260.108,10€ 
  - zzgl. 7.500,00€ Stellplatz 

  * Wohnung 2:
  - ca. 56 m² Wohnfläche
  - 1 Schlafzimmer
  - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  - Bad
  - Abstellraum
  - Terrasse
Kaufpreis: 207.230,40€
  - zzgl. 7.500,00€ Stellplatz

* Obergeschoss
  * Wohnung 3:
  - ca. 83 m² Wohnfläche
  - 2 Schlafzimmer
  - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  - Bad
  - Diele
  - Abstellraum
  - Balkon
Kaufpreis: 304.830,90€
  - zzgl. 7.500,00€ Stellplatz 

  * Wohnung 4 
  - ca. 85 m² Wohnfläche
  - 2 Schlafzimmer
  - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  - Bad
  - Gäste-WC
  - Diele
  - Abstellraum
  - Loggia
Kaufpreis: 315.384,30€
  - zzgl. 7.500,00€ Stellplatz

  * Wohnung 5
  - ca. 63 m² Wohnfläche
  - 1 Schlafzimmer
  - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  - Bad
  - Diele
  - Abstellraum
  - Loggia
Kaufpreis: 232.470,00€
  - zzgl. 7.500,00€ Stellplatz

* Dachgeschoss
 * Wohnung 6
  - ca. 74 m²
  - 1 Schlafzimmer
  - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  - Bad
  - Diele
  - Abstellraum
  - Dachterrasse
Kaufpreis: 272.174,40€
  - zzgl. 7.500,00€ Stellplatz 

  * Wohnung 7
  - ca. 102 m² Wohnfläche
  - 2 Schlafzimmer
  - 1 Ankleidezimmer
  - Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  - Bad
  - Diele
  - 2 Abstellräume
  - Dachterrasse
Kaufpreis: 378.077,40€
  - zzgl. 7.500,00€ Stellplatz

Ausstattung

* 7 exklusive Eigentumswohnungen

* Badezimmer (Waschtisch, WC, bodengleiche Dusche) mit Fliesen ausgestattet

* Wandflächen tapezierfähig hergestellt

* Heizung: Wärmepumpe

* Personenaufzug

* 7 PKW-Stellplätze im Freien

* Fahrradstellplätze im Fahrradabstellraum

* Äußere Gestaltung:
  - Klinker und Putz
  - Flachdach als Foliendach mit Gefälledämmung
  - Aluminium-Haustüre
  - Kunststofffenster in grau mit Rollläden versehen
  - Zuwegung und Stellplätze in Betonsteinpflaster
  - Ziergarten mit Rasen, Sträuchern und Bäumen, Bepflanzung gemäß Satzung

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet  in Kempen. Kempen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und befindet sich zwischen Karken und Kirchhoven. 
Ein Kindergarten steht Ihnen in Kempen selbst und eine Grundschule im ca. 3 km entfernten Nachbarort Karken zur Verfügung. Eine Gesamtschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Wassenberg. Sonstige weiterführende Schulen sowie zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind in der nahe gelegenen Kreisstadt Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden sowohl in Heinsberg als auch im Ortsteil Karken geboten. So stehen Ihnen hier ein Kaufland, ein Rewe, ein Edeka, ein Aldi, ein Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gelten die Landstraße 230, die sowohl in die ca. 4 km entfernte Niederlande als auch nach Heinsberg führt und die etwa 8,5 km entfernte A46 (Sittard (NL)-Düsseldorf).
Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. 


* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten 

* Grundschule: ca. 4 Fahrminuten

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 8 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 13 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 9 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 2 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem
   Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

INFORMATIONEN

Hier entsteht ein qualitativ hochwertiger Neubau mit sieben attraktiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon. Die Größen der Wohnflächen liegen zwischen ca. 56 m² und ca. 103 m².

KAUFPREIS:
siehe Preisliste

IHR PERSÖNLICHER ALLFA-KONTAKT

Fabian Allwicher


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