Attraktive Eigentumswohnung im Zentrum von Heinsberg

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Obergeschosswohnung
PLZ, Ort
52525 Heinsberg
Wohnfläche
82,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Etagen
3,00
Kaufpreis
139.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Obergeschoss. Sie befindet sich in einem in Massivbauweise im Jahre 1948 errichteten Wohn- und Geschäftshaus gelegen im Herzen der Kreisstadt Heinsberg. 

Insgesamt beherbergt diese Wohnung vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 82 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele. Von dort aus begehen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Es erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum der sowohl als Gästezimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren steht Ihnen ein mit Tageslicht ausgestattetes Badezimmer, eine großflächige Küche sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. 

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Raum, der zur alleinigen Nutzung dient und Abstellmöglichkeit bietet.

Ein großflächiger Speicher steht Ihnen ebenfalls zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

* Obergeschosswohnung

* 4 Zimmer

* Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen

* teilweise Rollläden

* Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen

* Innentüren: Holz (neu gestrichen)

* Tageslichtbad mit Badewanne

* Gaszentralheizung von 2008

* 1 Kellerraum

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Heinsberg. 

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen Ihnen in Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen unter anderem ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, Kaufland und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Heinsberg verfügt über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Unterbruch und die direkter Umgebung bieten zusätzlich zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.


* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten 

* Grundschule: ca. 2 Fahrminuten 

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 4 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 9 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 5 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 5 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

INFORMATIONEN

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Obergeschoss. Sie befindet sich in einem in Massivbauweise im Jahre 1948 errichteten Wohn- und Geschäftshaus gelegen im Herzen der Kreisstadt Heinsberg. 

 

KAUFPREIS:
139.000,00 €

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Fabian Allwicher


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