Wohn- und Geschäftshaus in Heinsberg-Dremmen

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ, Ort
52525 Heinsberg-Dremmen
Grundstückgröße
419,00 m²
Wohnfläche
250,00 m²
Vermietbare Fläche
416,00 m²
Etagen
1,5
Kaufpreis
364.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Terrasse / Balkon
1,00 / 1,00
Stellplatz / Garage
1,00

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 419 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet eine Gewerbeeinheit, eine Wohneinheit und 5 Monteurzimmer.

Die Wohneinheit ist unbefristet vermietet.

Erdgeschoss:
- Gaststätte
- ca. 166 m²

Obergeschoss:
- Wohneinheit
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon
- Kaltmiete: 450,00 Euro / monatlich
- Kaution hinterlegt

- 5 Monteurzimmer
- ca. 130 m² inkl. Küche im Erdgeschoss

Ausstattung

* 1 Gewerbeeinheit, 1 Wohneinheit + 5 Monteurzimmer

* Dachgeschoss ausgebaut ca. 1995

* Innenhof

* Terrasse

 

* Teilkeller

* Garage

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in Dremmen, einem Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg.

Dremmen selbst verfügt über ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Apotheke, mehrere Friseure, eine Raiffeisenbank, eine Sparkasse und einen Drogeriemarkt sowie über mehrere Imbisse. Zudem befinden sich in Dremmen ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Heinsberger Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Oberbruch und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, Kaufland und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung. 
Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Heinsberg verfügt über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führt. Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad sind vorhanden.

* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 7 Gehminuten

* Grundschule: ca. 2 Fahrminuten / ca. 8 Gehminuten 

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 8 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 3 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 2 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

INFORMATIONEN

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 419 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet eine Gewerbeeinheit, eine Wohneinheit und 5 Monteurzimmer.
 

KAUFPREIS:
364.000,00 €

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Fabian Allwicher


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