Immobilie verkaufen in Willich

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in klar definierten Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend möchten wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere Maxime, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir prüfen den marktgerechten Preis und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes terminieren wir ein persönliches Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den erhofften Verkaufspreis, den Zeitrahmen und die Besonderheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Experten die Immobilie, um einen Eindruck von Ausstattung, Lage und Zustand zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu vermarkten, schließen wir einen Maklerauftrag ab und beginnen mit der Aufbereitung von Immobilie und Unterlagen.
• Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Mitarbeiter erarbeiten eine fundierte Immobilienbewertung, die neben der gegenwärtigen Marktsituation in Ihrer Region auch Zustand, Lage und Ausstattung sowie Faktoren wie Wärmedämmung, Energieeffizienz und das Alter der Immobilie berücksichtigt. Nach Begutachtung und Beurteilung legen wir zusammen mit Ihnen, Verkaufsstrategien und Ziele abgestimmt auf Ihre Immobilie fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für jedes Objekt erstellen wir einen individuellen Plan, wie sich Grundstücke, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen beträchtlichen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Inserate auf allen wesentlichen Plattformen und präsentieren das Verkaufsobjekt auf der eigenen Website und Social Media-Portalen wie Instagram. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Immobilienmakler sammeln und beantworten alle Anfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Bonität und Seriosität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und klären die Fragen der Kaufinteressenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter und stressfreier Abschluss ist das Ziel. Unsere Makler prüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Vertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In unserer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Projektpartner an Ihrer Seite, der Sie professionell und verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit etlichen Jahren auf dem Immobilienmarkt eine bewährte Empfehlung. Unsere Büroräume ist in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung haben wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Düsseldorf bis Mönchengladbach. Möchten Sie im Umkreis von zirka 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so sind wir gerne für Sie da. Gerne überzeugen wir Sie von von unseren Dienstleistungenn. Hier einige Argumente, die für uns sprechen, in der Kurzbeschreibung:

• Transparenz, Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den regionalen und lokalen aufs Genaueste. Uns zeichnet ein sehr gutes Gespür für Preisentwicklungen, Zielgruppen und Nachfragetrends aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren exellenten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine problemlose und schnelle Verkaufsabwicklung setzen. Sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses machen wir transparent und informieren Sie in regelmäßiger Abfolge über den Stand der Dinge. Es ist uns wichtig, dass Sie sich immer gut betreut und eingebunden fühlen. Flexibilität in der Terminvereinbarung und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Effizienz, Vermarktungsstrategien, Verhandlungsgeschick: Die Immobilienexperten unseres Hauses sind erfolgreich bei der Preisbindung. Unser Ziel ist die Maximierung Ihres Erlöses. Wir überzeugen potentielle Käufer Gewerbeimmobilien, Grundstücken, Häusern und Wohnungen, ohne dabei übertrieben fordernd zu erscheinen. Effektive und nachweisbare Verkaufsabschlüsse legen Zeugnis darüber ab. Fragen Sie uns bitte nach Referenzen. Für eine rasche Koordination und Abwicklung sind wir bekannt. Sie profitieren von schlanken Prozessen und einer stresslosen Ausführung. Wir verfügen über beste Kontakte zu Banken, Notaren, Gutachtern und Handwerkern. Auf unsere Erfolgsgeschichte sind wir stolz.
• Welche Merkmale sonst noch für uns sprechen: Ein seriöses und gepflegtes Auftreten, gepaart mit freundlichen und einwandfreien Umgangsformen gehört für uns einfach dazu. Wir stehen für Fairness bei der Provision und einem nachvollziehbaren Geschäftsverhalten. Unser dynamisches Expertenteam ist motiviert und hervorragend ausgebildet. Auf fortlaufende Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein angeschlossenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Fragen zur Finanzierung informieren wir unsere Kunden unabhängig, offen und sachkundig.

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