Immobilie verkaufen in Wesseling

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in klaren Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden dürfen wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan etwas näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere Maxime, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir ermitteln den marktgerechten Preis und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes vereinbaren wir ein Gespräch, um die Wünsche und Vorstellungen des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam diskutieren wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den gewünschten Verkaufspreis, den zeitlichen Rahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Spezialisten die Immobilie, um ein Gefühl von Ausstattung, Zustand und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu vermarkten, schließen wir einen Maklerauftrag ab und starten mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Mitarbeiter erstellen eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, die neben der aktuellen Marktsituation in Ihrer Region auch Zustand, Ausstattung und Lage sowie Faktoren wie Energieeffizienz, Wärmedämmung und das Alter der Immobilie einbezieht. Nach Begutachtung und Beurteilung legen wir zusammen mit Ihnen, Verkaufsstrategien und Ziele abgestimmt auf Ihre Immobilie fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für alle Objekte erstellen wir einen individuellen Plan, wie sich Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Kunden- und Interessentenstamm, schalten Anzeigen auf wichtigen Plattformen und präsentieren die Immobilie auf der eigenen Website und Social Media-Portalen wie Instagram. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Makler erfassen und beantworten sämtliche Kaufanfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Bonität und Seriosität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Interessenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein stressfreier und kundenorientierter Abschluss ist unser Ziel. Die AllFa-Makler prüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungsbestätigung von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl erstellen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Verkäufer und Käufer zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (beispielsweise bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In einer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe näher für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Projektpartner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und immer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt eine gute Adresse. Unser Firmensitz befindet sich in Wassenberg im Landkreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung unterhalten wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Düsseldorf bis Mönchengladbach. Möchten Sie in einem Radius von rund 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Gerne überzeugen wir Sie von unseren Leistungen. Hier einige unserer Pluspunkte in der Kurzbeschreibung:

• Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung, Transparenz: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den regionalen und lokalen wie unsere Westentasche. Uns zeichnet ein sicheres Gespür für Zielgruppen, Preisentwicklungen und Nachfragetrends aus. Als Verkäufer nutznießen Sie von unseren hervorragenden Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und problemlose Verkaufsabwicklung setzen. Sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses machen wir durchsichtig und informieren Sie in regelmäßiger Folge über den aktuellen Stand. Es ist uns wesentlich, dass Sie sich stets gut eingebunden und betreut fühlen. Flexibilität bei der Terminvergabe und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Vermarktungsstrategien, Effizienz, Verhandlungsgeschick: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfolgreich in Preisverhandlungen. Unser Streben ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir überzeugen potentielle Käufer Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien, ohne dabei übertrieben fordernd zu wirken. Effektive und belegbare Verkaufsabschlüsse legen Zeugnis darüber ab. Fragen Sie uns bitte nach Referenzen. Für eine schnelle Abwicklung und Koordination kennt man uns. Sie profitieren von transparenten Prozessen und einer stresslosen Durchführung. Wir verfügen über erstklassige Kontakte zu Notaren, Banken, Gutachtern und Handwerkern. Auf unsere Erfolgsbilanz sind wir stolz.
• Was sonst noch für uns spricht: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, gepaart mit freundlichen und einwandfreien Umgangsformen gehört für uns einfach dazu. Wir stehen für faire Provisionen und einem nachvollziehbaren Geschäftsverhalten. Unser dynamisches Team ist motiviert und hervorragend ausgebildet. Auf andauernde Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein eigenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen informieren wir unsere Kunden unabhängig, sachkundig und offen.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Gesprächstermin vereinbaren? Unsere Kontaktdaten entdecken Sie im Impressum oder im Fuß dieser Seite. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.