Immobilie verkaufen in Stolberg

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in festgelegten Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Prinzip, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber durchzuführen. Wir prüfen den marktgerechten Preis und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes vereinbaren wir ein persönliches Gespräch, um die Wünsche und Absichten des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam diskutieren wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den angestrebten Verkaufserlös, den Zeitrahmen und die Merkmale der Immobilie. Danach inspizieren unsere Spezialisten die Immobilie, um einen Eindruck von Lage, Zustand und Ausstattung zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu verkaufen, schließen wir einen Maklerauftrag ab und starten mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Makler erarbeiten eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, die neben der gegenwärtigen Marktsituation in der Region auch Lage, Zustand und Ausstattung sowie Faktoren wie Wärmedämmung, Energieeffizienz und das Alter der Immobilie einbezieht. Nach Beurteilung und Begutachtung legen wir gemeinsam mit Ihnen, Ziele und Verkaufsstrategien maßgeschneidert auf Ihre Immobilie fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für alle Objekte erstellen wir einen individuellen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen ansehnlichen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Inserate auf relevanten Plattformen und präsentieren das Objekt auf der eigenen Website und Social Media-Portalen wie Facebook und Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter erfassen und beantworten sämtliche Kaufanfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Bonität und Ernsthaftigkeit. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und klären die Fragen der Kaufinteressenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagekräftiges Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein stressfreier und kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Die AllFa-Makler überprüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Vertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (beispielsweise bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In unserer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe näher für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt eine bewährte Empfehlung. Unsere Büroräume befindet sich in Wassenberg im Landkreis Heinsberg. Eine Niederlassung haben wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Mönchengladbach bis Düsseldorf. Möchten Sie im Umkreis von etwa 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so sind wir gerne für Sie da. Gerne überzeugen wir Sie von unserer Leistung. Nachfolgend einige Vorteile, die sich Ihnen bieten, in der Kurzbeschreibung:

• Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung, Transparenz: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den lokalen aufs Genaueste. Uns zeichnet ein gutes Gespür für Nachfragetrends, Preisentwicklungen und Zielgruppen aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren exellenten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine störungsfreie und schnelle Verkaufsabwicklung setzen. Sämtliche Schritte des Verkaufsvorganges machen wir durchsichtig und informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand. Es ist uns wesentlich, dass Sie sich immer gut eingebunden und betreut fühlen. Flexibilität in der Terminvereinbarung und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Effizienz, Verhandlungsgeschick, Vermarktungsstrategien: Die Immobilienexperten unseres Hauses sind erfolgreich in Preisgesprächen. Unser Bestreben ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir begeistern potentielle Käufer Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien, ohne dabei übertrieben fordernd zu erscheinen. Effektive und nachweisbare Vertragsabschlüsse legen Zeugnis darüber ab. Wir teilen Ihnen auf Anfrage gerne unsere Referenzen mit. Für eine schnelle Koordination und Abwicklung sind wir bekannt. Sie profitieren von transparenten Prozessen und einer stresslosen Ausführung. Wir verfügen über erstklassige Kontakte zu Banken, Notaren, Gutachtern und Handwerkern. Auf unsere Erfolgsbilanz sind wir stolz.
• Welche Merkmale sonst noch für uns sprechen: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, gepaart mit einwandfreien und freundlichen Umgangsformen gehört für uns schlicht dazu. Wir stehen für Fairness bei der Provision und einem nachvollziehbaren Geschäftsverhalten. Unser dynamisches Expertenteam ist begeisterungsfähig und hervorragend ausgebildet. Auf fortwährende Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein angeschlossenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen informieren wir unsere Kunden unabhängig, offen und sachkundig.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Gesprächstermin verabreden? Unsere Kontaktdaten finden Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns auf Sie.