Immobilie verkaufen in Pulheim

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in festgelegten Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden dürfen wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Prinzip, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir prüfen den marktfähigen Preis und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: In einem ersten Schritt verabreden wir ein Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam diskutieren wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den erhofften Verkaufspreis, den Zeitrahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach begutachten unsere Experten die Immobilie, um einen Eindruck von Zustand, Ausstattung und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu vermarkten, schließen wir einen Maklerauftrag ab und starten mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Mitarbeiter erarbeiten eine fundierte Immobilienbewertung, die neben der gegenwärtigen Marktsituation in Ihrer Region auch Lage, Zustand und Ausstattung sowie Faktoren wie Energieeffizienz, Wärmedämmung und das Alter der Immobilie einbezieht. Nach Begutachtung und Beurteilung legen wir zusammen mit Ihnen, Ziele und Verkaufsstrategien abgestimmt auf Ihre Immobilie fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für jedes Objekt erstellen wir einen eigenen Plan, wie sich Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Kunden- und Interessentenstamm, schalten Anzeigen auf wichtigen Plattformen und präsentieren das Objekt auf unserer Website und Social Media-Plattformen wie Facebook und Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sammeln und beantworten sämtliche Anfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Bonität und Ernsthaftigkeit. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und klären die Fragen der Kaufinteressenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein stressfreier und kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Unsere Makler überprüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl erstellen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten Verkäufer und Käufer zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (beispielsweise bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In unserer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Projektpartner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und immer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit etlichen Jahren auf dem Immobilienmarkt ein fester Begriff. Unsere Büroräume befindet sich in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Niederlassung haben wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Düsseldorf bis Mönchengladbach. Möchten Sie im Umkreis von rund 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne überzeugen wir Sie von von unseren Dienstleistungenn. Nachfolgend einige unserer Pluspunkte in der Kurzbeschreibung:

• Transparenz, Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den regionalen und lokalen aus dem Effeff. Uns zeichnet ein gutes Gespür für Nachfragetrends, Preisentwicklungen und Zielgruppen aus. Als Verkäufer nutznießen Sie von unseren ausgezeicneten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und problemlose Verkaufsabwicklung setzen. Alle Schritte des Verkaufsvorganges machen wir transparent und informieren Sie in regelmäßiger Abfolge über den Stand der Dinge. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie sich immer gut betreut und eingebunden fühlen. Flexibilität in der Terminvereinbarung und schnelle Reaktionszeiten sind für uns selbstverständlich.
• Effizienz, Verhandlungsgeschick, Vermarktungsstrategien: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfolgreich bei der Preisbindung. Unser Ziel ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir überzeugen potentielle Käufer Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien, ohne dabei aggressiv zu wirken. Effektive und nachweisliche Vertragsabschlüsse legen Zeugnis davon ab. Gerne stellen wir Ihnen Referenzen zur Verfügung – sprechen Sie uns einfach darauf an. Für eine rasche Koordination und Abwicklung sind wir bekannt. Sie profitieren von transparenten Prozessen und einer stresslosen Ausführung. Wir verfügen über beste Kontakte zu Notaren, Banken, Gutachtern und Handwerkern. Auf unsere Erfolgsbilanz sind wir stolz.
• Welche Merkmale sonst noch für uns sprechen: Ein seriöses und gepflegtes Auftreten, gepaart mit einwandfreien und freundlichen Umgangsformen gehört für uns einfach dazu. Wir stehen für faire Provisionen und nachvollziehbaren Geschäftspraktiken. Unser energisches Expertenteam ist motiviert und bestens ausgebildet. Auf fortlaufende Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein eigenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen beraten wir unsere Kunden unabhängig, sachkundig und offen.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Termin verabreden? Unsere Kontaktdaten finden Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.