Immobilie verkaufen in Nörvenich

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in festgelegten Schritten. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden möchten wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan etwas näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere oberste Maxime, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes verabreden wir ein Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam diskutieren wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den angestrebten Verkaufserlös, den zeitlichen Rahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Experten die Immobilie, um einen Eindruck von Lage, Zustand und Ausstattung zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab und beginnen mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Mitarbeiter erarbeiten eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, die neben der gegenwärtigen Marktsituation in der Region auch Ausstattung, Zustand und Lage sowie Faktoren wie Energieeffizienz, Wärmedämmung und das Alter der Immobilie berücksichtigt. Nach Begutachtung und Beurteilung legen wir zusammen mit Ihnen, Verkaufsstrategien und Ziele abgestimmt auf Ihre Immobilie fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für jedes Objekt erstellen wir einen spezifischen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnungen idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf relevanten Plattformen und präsentieren die Immobilie auf unserer Website und Social Media-Plattformen wie Instagram. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter erfassen und beantworten alle Kaufanfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Ernsthaftigkeit und Bonität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Interessenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein kundenorientierter und stressfreier Abschluss ist unser Ziel. Unsere Immobilienmakler überprüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Verkäufer und Käufer zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können vielgestaltig sein. In einer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe näher dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen versierten Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.

AllFa-Immobilien ist seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt ein bekannter Name. Unser Firmensitz ist in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung haben wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Mönchengladbach bis Düsseldorf. Möchten Sie im Umkreis von rund 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so sind wir gerne für Sie da. Gerne überzeugen wir Sie von unserer Leistung. Hier einige unserer Pluspunkte in der Kurzbeschreibung:

• Kundenorientierung, Transparenz, Vertrauenswürdigkeit: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den lokalen und regionalen aufs Genaueste. Uns zeichnet ein sehr gutes Gespür für Nachfragetrends, Preisentwicklungen und Zielgruppen aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren exellenten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine störungsfreie und schnelle Verkaufsabwicklung setzen. Alle Schritte des Verkaufsvorganges machen wir transparent und informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie sich stets gut betreut und eingebunden fühlen. Flexibilität bei der Terminvergabe und schnelle Reaktionszeiten sind für uns selbstverständlich.
• Vermarktungsstrategien, Verhandlungsgeschick, Effizienz: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfolgreich in Preisverhandlungen. Unser Streben ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir begeistern mögliche Käufer von der Immobilie, ohne dabei aggressiv zu wirken. Effektive und überprüfbare Verkaufsabschlüsse legen Zeugnis davon ab. Zögern Sie nicht, uns nach Referenzen zu fragen. Für eine rasche Koordination und Abwicklung sind wir bekannt. Sie profitieren von schlanken Prozessen und einer stresslosen Durchführung. Wir verfügen über erstklassige Kontakte zu Notaren, Banken, Handwerkern und Gutachtern. Auf unsere Erfolgsgeschichte sind wir stolz.
• Welche Merkmale sonst noch für uns sprechen: Ein seriöses und gepflegtes Auftreten, gepaart mit einwandfreien und freundlichen Umgangsformen gehört für uns einfach dazu. Wir stehen für Fairness bei der Provision und einem nachvollziehbaren Geschäftsverhalten. Unser dynamisches Expertenteam ist begeisterungsfähig und bestens ausgebildet. Auf andauernde Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein eigenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Fragen zur Finanzierung beraten wir unsere Kunden unabhängig, sachkundig und offen.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Gesprächstermin verabreden? Unsere Kontaktdaten finden Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.