Immobilie verkaufen in Neuss

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in klaren Schritten. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend dürfen wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan etwas näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Prinzip, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir prüfen den Verkehrswert und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes verabreden wir ein persönliches Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam klären wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den erhofften Verkaufspreis, den Zeitrahmen und die Merkmale der Immobilie. Danach prüfen unsere Spezialisten die Immobilie, um ein Gefühl von Ausstattung, Zustand und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu verkaufen, schließen wir einen Maklerauftrag ab und beginnen mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Makler erarbeiten eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, die neben der gegenwärtigen Marktsituation in Ihrer Region auch Zustand, Lage und Ausstattung sowie Faktoren wie Wärmedämmung, Energieeffizienz und das Alter der Immobilie einbezieht. Nach Beurteilung und Begutachtung legen wir gemeinsam mit Ihnen, Verkaufsstrategien und Ziele abgestimmt auf Ihre Immobilie fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für jedes Objekt erstellen wir einen spezifischen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnungen idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf wichtigen Plattformen und präsentieren das Objekt auf der eigenen Website und Social Media-Plattformen wie Instagram. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Makler erfassen und beantworten alle Anfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Ernsthaftigkeit und Bonität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Kaufinteressenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Falls nötig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein stressfreier und kundenorientierter Abschluss ist unser Ziel. Unsere Immobilienmakler überprüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Banken und Vermittlern. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl erstellen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Verkäufer und Käufer zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In unserer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt ein bekannter Name. Unser Geschäftssitz ist in Wassenberg im Landkreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung unterhalten wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Mönchengladbach bis Düsseldorf. Möchten Sie im Umkreis von etwa 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Gerne überzeugen wir Sie von unserer Leistung. Nachfolgend einige Vorteile, die sich Ihnen bieten, in der Kurzbeschreibung:

• Transparenz, Kundenorientierung, Vertrauenswürdigkeit: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den lokalen aus dem Effeff. Uns zeichnet ein sicheres Gespür für Preisentwicklungen, Zielgruppen und Nachfragetrends aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren hervorragenden Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und problemlose Verkaufsabwicklung setzen. Alle Schritte des Verkaufsprozesses machen wir durchsichtig und informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand. Es ist uns wichtig, dass Sie sich immer gut betreut und eingebunden fühlen. Flexibilität in der Terminvereinbarung und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Vermarktungsstrategien, Effizienz, Verhandlungsgeschick: Die Immobilienexperten unseres Hauses sind erfolgreich in Preisgesprächen. Unser Streben ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir überzeugen potentielle Käufer Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien, ohne dabei aggressiv zu wirken. Effektive und nachweisbare Verkaufsabschlüsse legen Zeugnis davon ab. Kontaktieren Sie uns für weitere Referenzen. Für eine schnelle Abwicklung und Koordination kennt man uns. Sie profitieren von transparenten Prozessen und einer stressfreien Realisierung. Wir verfügen über erstklassige Kontakte zu Banken, Notaren, Gutachtern und Handwerkern. Auf unsere Erfolgsgeschichte sind wir stolz.
• Welche Merkmale sonst noch für uns sprechen: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, gepaart mit freundlichen und einwandfreien Umgangsformen gehört für uns einfach dazu. Wir stehen für faire Provisionen und einem nachvollziehbaren Geschäftsverhalten. Unser dynamisches Team ist begeisterungsfähig und hervorragend ausgebildet. Auf fortlaufende Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein angeschlossenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen beraten wir unsere Kunden unabhängig, urteilssicher und offen.

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