Immobilie verkaufen in Linnich

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in klar definierten Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden möchten wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Grundsatz, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir prüfen den Verkehrswert und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes terminieren wir ein persönliches Gespräch, um die Wünsche und Absichten des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam diskutieren wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den gewünschten Verkaufserlös, den zeitlichen Rahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach prüfen unsere Experten die Immobilie, um ein Gefühl von Zustand, Lage und Ausstattung zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab und beginnen mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Makler erstellen eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, die neben der aktuellen Marktsituation in der Region auch Zustand, Ausstattung und Lage sowie Faktoren wie Energieeffizienz, Wärmedämmung und das Alter der Immobilie berücksichtigt. Nach Beurteilung und Begutachtung legen wir zusammen mit Ihnen, Verkaufsstrategien und Ziele maßgeschneidert auf Ihre Immobilie fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für jedes Objekt erstellen wir einen eigenen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Kunden- und Interessentenstamm, schalten Inserate auf allen wesentlichen Plattformen und präsentieren die Immobilie auf unserer Website und Social Media-Plattformen wie Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Makler erfassen und beantworten alle Anfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Bonität und Ernsthaftigkeit. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und klären die Fragen der Interessenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagefähiges Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein stressfreier und kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Unsere Immobilienmakler überprüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Banken und Vermittlern. Den Vertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Käufer und Verkäufer zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In unserer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Projektpartner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.

AllFa-Immobilien ist seit etlichen Jahren auf dem Immobilienmarkt eine gute Adresse. Unser Firmensitz befindet sich in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Niederlassung haben wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Mönchengladbach bis Düsseldorf. Möchten Sie in einem Radius von etwa 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so sind wir gerne für Sie da. Gerne überzeugen wir Sie von unseren Leistungen. Hier einige Argumente, die für uns sprechen, in der Kurzbeschreibung:

• Kundenorientierung, Transparenz, Vertrauenswürdigkeit: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den regionalen und lokalen bis ins kleinste Detail. Uns zeichnet ein gutes Gespür für Zielgruppen, Preisentwicklungen und Nachfragetrends aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren sehr guten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und problemlose Verkaufsabwicklung setzen. Sämtliche Schritte des Verkaufsvorganges machen wir durchsichtig und informieren Sie in regelmäßiger Abfolge über den aktuellen Stand. Es ist uns wichtig, dass Sie sich stets gut eingebunden und betreut fühlen. Flexibilität bei der Terminvergabe und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Verhandlungsgeschick, Vermarktungsstrategien, Effizienz: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfolgreich in Preisgesprächen. Unser Ziel ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir begeistern potentielle Käufer Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Wohnungen und Grundstücken, ohne dabei aggressiv zu wirken. Effektive und nachweisliche Verkaufsabschlüsse legen Zeugnis darüber ab. Wir teilen Ihnen auf Anfrage gerne unsere Referenzen mit. Für eine schnelle Koordination und Abwicklung kennt man uns. Sie profitieren von schlanken Prozessen und einer stresslosen Realisierung. Wir haben erstklassige Kontakte zu Banken, Notaren, Handwerkern und Gutachtern. Auf unsere Erfolgsbilanz sind wir stolz.
• Was uns noch auszeichnet: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, gepaart mit einwandfreien und freundlichen Umgangsformen gehört für uns schlicht dazu. Wir stehen für faire Provisionen und nachvollziehbaren Geschäftspraktiken. Unser energisches Expertenteam ist motiviert und hervorragend ausgebildet. Auf beständige Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein angeschlossenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen informieren wir unsere Kunden unabhängig, sachkundig und offen.

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