Immobilie verkaufen in Kempen

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in eindeutigen Schritten. Damit haben Sie die Sicherheit, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden möchten wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan etwas näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Prinzip, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir prüfen den Verkehrswert und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Zunächst verabreden wir ein persönliches Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den angestrebten Verkaufserlös, den Zeitrahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Makler die Immobilie, um einen Eindruck von Zustand, Lage und Ausstattung zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu vermarkten, schließen wir einen Maklerauftrag ab und beginnen mit der Aufbereitung von Immobilie und Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Makler erstellen eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, die neben der gegenwärtigen Marktsituation in der Region auch Lage, Ausstattung und Zustand sowie Faktoren wie Wärmedämmung, Energieeffizienz und das Alter der Immobilie berücksichtigt. Nach Beurteilung und Begutachtung legen wir zusammen mit Ihnen, Ziele und Verkaufsstrategien maßgeschneidert auf Ihre Immobilie fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für jedes Objekt erstellen wir einen individuellen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf allen wesentlichen Plattformen und präsentieren die Immobilie auf der eigenen Website und Social Media-Portalen wie Instagram. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Makler sammeln und beantworten alle Kaufanfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Bonität und Ernsthaftigkeit. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und klären die Fragen der Interessenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein kundenorientierter und stressfreier Abschluss ist das Ziel. Unsere Makler prüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungsbestätigung von Banken und Vermittlern. Den Vertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk erstellen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In einer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.

AllFa-Immobilien ist seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt ein fester Begriff. Unser Firmensitz befindet sich in Wassenberg im Landkreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung unterhalten wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Düsseldorf bis Mönchengladbach. Möchten Sie im Umkreis von etwa 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so sind wir gerne für Sie da. Gerne überzeugen wir Sie von von unseren Dienstleistungenn. Nachfolgend einige unserer Pluspunkte in der Kurzbeschreibung:

• Transparenz, Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den regionalen und lokalen bis ins kleinste Detail. Uns zeichnet ein sicheres Gespür für Preisentwicklungen, Nachfragetrends und Zielgruppen aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren ausgezeicneten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und störungsfreie Verkaufsabwicklung setzen. Sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses machen wir durchsichtig und informieren Sie regelmäßig über den Stand der Dinge. Es ist uns wichtig, dass Sie sich immer gut eingebunden und betreut fühlen. Flexibilität bei der Terminvergabe und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Vermarktungsstrategien, Effizienz, Verhandlungsgeschick: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfolgreich in Preisverhandlungen. Unser Streben ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir begeistern potentielle Käufer Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Wohnungen und Grundstücken, ohne dabei übertrieben fordernd zu erscheinen. Effektive und nachweisbare Verkaufsabschlüsse legen Zeugnis davon ab. Fragen Sie uns bitte nach Referenzen. Für eine schnelle Abwicklung und Koordination kennt man uns. Sie profitieren von schlanken Prozessen und einer stresslosen Ausführung. Wir haben beste Kontakte zu Banken, Notaren, Handwerkern und Gutachtern. Auf unsere Erfolgsbilanz sind wir stolz.
• Was sonst noch für uns spricht: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, verbunden mit einwandfreien und freundlichen Umgangsformen gehört für uns einfach dazu. Wir stehen für faire Provisionen und nachvollziehbaren Geschäftspraktiken. Unser tatkräftiges Team ist motiviert und bestens ausgebildet. Auf andauernde Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein angeschlossenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen informieren wir unsere Kunden unabhängig, urteilssicher und offen.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Termin verabreden? Unsere Kontaktdaten entdecken Sie im Impressum oder im Fuß dieser Seite. Wir freuen uns auf Sie.