Immobilie verkaufen in Heinsberg

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in eindeutigen Schritten. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend dürfen wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Prinzip, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber durchzuführen. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes terminieren wir ein persönliches Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den angestrebten Verkaufspreis, den Zeitrahmen und die Besonderheiten der Immobilie. Danach begutachten unsere Makler die Immobilie, um ein Gefühl von Ausstattung, Zustand und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu verkaufen, schließen wir einen Maklerauftrag ab und starten mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Mitarbeiter erarbeiten eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, die neben der gegenwärtigen Marktsituation in Ihrer Region auch Ausstattung, Lage und Zustand sowie Faktoren wie Wärmedämmung, Energieeffizienz und das Alter der Immobilie einbezieht. Nach Begutachtung und Beurteilung legen wir zusammen mit Ihnen, Verkaufsstrategien und Ziele abgestimmt auf Ihre Immobilie fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für jedes Objekt erstellen wir einen individuellen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf wichtigen Plattformen und präsentieren das Verkaufsobjekt auf unserer Website und Social Media-Portalen wie Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sammeln und beantworten alle Kaufanfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Bonität und Seriosität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Kaufinteressenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagekräftiges Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter und stressfreier Abschluss ist das Ziel. Die AllFa-Makler überprüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk erstellen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Verkäufer und Käufer zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (beispielsweise bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In einer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe näher für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Projektpartner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt eine bewährte Empfehlung. Unser Geschäftssitz befindet sich in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung unterhalten wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Düsseldorf bis Mönchengladbach. Möchten Sie im Umkreis von etwa 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Gerne überzeugen wir Sie von von unseren Dienstleistungenn. Nachfolgend einige Vorteile, die sich Ihnen bieten, in der Kurzbeschreibung:

• Kundenorientierung, Transparenz, Vertrauenswürdigkeit: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den lokalen und regionalen aus dem Effeff. Uns zeichnet ein gutes Gespür für Zielgruppen, Preisentwicklungen und Nachfragetrends aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren sehr guten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und störungsfreie Verkaufsabwicklung setzen. Alle Schritte des Verkaufsvorganges machen wir durchsichtig und informieren Sie in regelmäßiger Abfolge über den Stand der Dinge. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie sich stets gut betreut und eingebunden fühlen. Flexibilität in der Terminvereinbarung und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Effizienz, Vermarktungsstrategien, Verhandlungsgeschick: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfolgreich in Preisverhandlungen. Unser Ziel ist die Maximierung Ihres Erlöses. Wir überzeugen potentielle Käufer Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien, ohne dabei aggressiv zu wirken. Effektive und nachweisbare Vertragsabschlüsse legen Zeugnis darüber ab. Wir teilen Ihnen auf Anfrage gerne unsere Referenzen mit. Für eine rasche Abwicklung und Koordination kennt man uns. Sie profitieren von schlanken Prozessen und einer stressfreien Ausführung. Wir verfügen über erstklassige Kontakte zu Banken, Notaren, Handwerkern und Gutachtern. Auf unsere Erfolgsbilanz sind wir stolz.
• Was uns noch auszeichnet: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, verbunden mit freundlichen und einwandfreien Umgangsformen gehört für uns schlicht dazu. Wir stehen für faire Provisionen und nachvollziehbaren Geschäftspraktiken. Unser dynamisches Team ist motiviert und hervorragend ausgebildet. Auf andauernde Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein eigenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen beraten wir unsere Kunden unabhängig, offen und sachkundig.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Termin verabreden? Unsere Kontaktdaten finden Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.