Immobilie verkaufen in Frechen

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in klar definierten Schritten. Damit haben Sie die Sicherheit, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden möchten wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan etwas näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere Maxime, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber durchzuführen. Wir prüfen den marktgerechten Preis und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes terminieren wir ein Gespräch, um die Wünsche und Vorstellungen des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam diskutieren wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den gewünschten Verkaufserlös, den zeitlichen Rahmen und die Besonderheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Spezialisten die Immobilie, um einen Eindruck von Lage, Zustand und Ausstattung zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu verkaufen, schließen wir einen Maklerauftrag ab und beginnen mit der Aufbereitung von Immobilie und Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Mitarbeiter erarbeiten eine fundierte Immobilienbewertung, die neben der aktuellen Marktsituation in Ihrer Region auch Ausstattung, Zustand und Lage sowie Faktoren wie Energieeffizienz, Wärmedämmung und das Alter der Immobilie einbezieht. Nach Begutachtung und Beurteilung legen wir zusammen mit Ihnen, Ziele und Verkaufsstrategien maßgeschneidert auf Ihre Immobilie fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für alle Objekte erstellen wir einen individuellen Plan, wie sich Grundstücke, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen ansehnlichen Kunden- und Interessentenstamm, schalten Inserate auf wichtigen Plattformen und präsentieren das Objekt auf unserer Website und Social Media-Plattformen wie Facebook und Instagram. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Makler erfassen und beantworten alle Kaufanfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Bonität und Ernsthaftigkeit. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Interessenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein aussagefähiges Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein kundenorientierter und stressfreier Abschluss ist unser Ziel. Unsere Immobilienmakler prüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Vertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten Verkäufer und Käufer zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (z.B. bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können vielgestaltig sein. In einer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie professionell und verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt eine gute Adresse. Unser Geschäftssitz befindet sich in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung unterhalten wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Mönchengladbach bis Düsseldorf. Möchten Sie im Umkreis von etwa 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so sind wir gerne für Sie da. Gerne überzeugen wir Sie von unserer Leistung. Nachfolgend einige Argumente, die für uns sprechen, in der Kurzbeschreibung:

• Kundenorientierung, Vertrauenswürdigkeit, Transparenz: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den lokalen bis ins kleinste Detail. Uns zeichnet ein sehr gutes Gespür für Nachfragetrends, Preisentwicklungen und Zielgruppen aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren hervorragenden Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und störungsfreie Verkaufsabwicklung setzen. Sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses machen wir durchsichtig und informieren Sie in regelmäßiger Folge über den aktuellen Stand. Es ist uns wesentlich, dass Sie sich stets gut betreut und eingebunden fühlen. Flexibilität bei der Terminvergabe und schnelle Reaktionszeiten sind für uns selbstverständlich.
• Vermarktungsstrategien, Verhandlungsgeschick, Effizienz: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfolgreich bei der Preisbindung. Unser Bestreben ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir überzeugen potentielle Käufer Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Wohnungen und Grundstücken, ohne dabei aggressiv zu erscheinen. Effektive und nachweisbare Verkaufsabschlüsse legen Zeugnis davon ab. Kontaktieren Sie uns für weitere Referenzen. Für eine schnelle Koordination und Abwicklung sind wir bekannt. Sie profitieren von transparenten Prozessen und einer stressfreien Durchführung. Wir haben erstklassige Kontakte zu Banken, Notaren, Handwerkern und Gutachtern. Auf unsere Erfolgsbilanz sind wir stolz.
• Welche Merkmale sonst noch für uns sprechen: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, gepaart mit freundlichen und einwandfreien Umgangsformen gehört für uns schlicht dazu. Wir stehen für faire Provisionen und einem nachvollziehbaren Geschäftsverhalten. Unser energisches Team ist begeisterungsfähig und bestens ausgebildet. Auf fortwährende Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein angeschlossenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen informieren wir unsere Kunden unabhängig, urteilssicher und offen.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Gesprächstermin verabreden? Unsere Kontaktdaten entdecken Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.