Immobilie verkaufen in Düren

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in eindeutigen Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend möchten wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan etwas näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Grundsatz, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir prüfen den marktfähigen Preis und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: In einem ersten Schritt verabreden wir ein Gespräch, um die Wünsche und Absichten des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam diskutieren wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den angestrebten Verkaufserlös, den Zeitrahmen und die Merkmale der Immobilie. Danach begutachten unsere Makler die Immobilie, um ein Gefühl von Zustand, Lage und Ausstattung zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab und starten mit der Aufbereitung von Immobilie und Unterlagen.
• Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Mitarbeiter erstellen eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, die neben der gegenwärtigen Marktsituation in Ihrer Region auch Zustand, Lage und Ausstattung sowie Faktoren wie Wärmedämmung, Energieeffizienz und das Alter der Immobilie einbezieht. Nach Beurteilung und Begutachtung legen wir zusammen mit Ihnen, Verkaufsstrategien und Ziele maßgeschneidert auf Ihre Immobilie fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für alle Objekte erstellen wir einen spezifischen Plan, wie sich Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnungen idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf allen wesentlichen Plattformen und präsentieren das Objekt auf der eigenen Website und Social Media-Portalen wie Facebook und Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Immobilienmakler sammeln und beantworten alle Kaufanfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Ernsthaftigkeit und Bonität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Interessenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Falls nötig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein stressfreier und kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Unsere Immobilienmakler überprüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können vielgestaltig sein. In unserer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe näher für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Projektpartner an Ihrer Seite, der Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.

AllFa-Immobilien ist seit etlichen Jahren auf dem Immobilienmarkt eine gute Adresse. Unsere Büroräume ist in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Niederlassung unterhalten wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Düsseldorf bis Mönchengladbach. Möchten Sie im Umkreis von rund 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Gerne überzeugen wir Sie von unseren Leistungen. Nachfolgend einige Vorteile, die sich Ihnen bieten, in der Kurzbeschreibung:

• Transparenz, Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den lokalen aufs Genaueste. Uns zeichnet ein gutes Gespür für Zielgruppen, Preisentwicklungen und Nachfragetrends aus. Als Verkäufer nutznießen Sie von unseren ausgezeicneten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und störungsfreie Verkaufsabwicklung setzen. Alle Schritte des Verkaufsvorganges machen wir durchsichtig und informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand. Es ist uns wichtig, dass Sie sich stets gut eingebunden und betreut fühlen. Flexibilität in der Terminvereinbarung und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Verhandlungsgeschick, Vermarktungsstrategien, Effizienz: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfolgreich in Preisverhandlungen. Unser Bestreben ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir begeistern mögliche Käufer von Häusern, Grundstücken, Wohnungen und Gewerbeimmobilien, ohne dabei übertrieben fordernd zu wirken. Effektive und nachweisbare Verkaufsabschlüsse legen Zeugnis davon ab. Gerne stellen wir Ihnen Referenzen zur Verfügung – sprechen Sie uns einfach darauf an. Für eine schnelle Koordination und Abwicklung sind wir bekannt. Sie profitieren von schlanken Prozessen und einer stresslosen Ausführung. Wir haben erstklassige Kontakte zu Notaren, Banken, Gutachtern und Handwerkern. Auf unsere Erfolgsgeschichte sind wir stolz.
• Welche Merkmale sonst noch für uns sprechen: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, verbunden mit einwandfreien und freundlichen Umgangsformen gehört für uns einfach dazu. Wir stehen für Fairness bei der Provision und einem nachvollziehbaren Geschäftsverhalten. Unser energisches Expertenteam ist motiviert und bestens ausgebildet. Auf andauernde Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein eigenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen informieren wir unsere Kunden unabhängig, offen und sachkundig.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Termin vereinbaren? Unsere Kontaktdaten finden Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.