Immobilie verkaufen in Bergheim

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in festgelegten Schritten. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden möchten wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere oberste Maxime, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber durchzuführen. Wir prüfen den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Zunächst terminieren wir ein persönliches Gespräch, um die Wünsche und Absichten des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den erhofften Verkaufserlös, den zeitlichen Rahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach prüfen unsere Experten die Immobilie, um ein Gefühl von Ausstattung, Zustand und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu verkaufen, schließen wir einen Maklerauftrag ab und starten mit der Aufbereitung von Immobilie und Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Mitarbeiter erstellen eine fundierte Immobilienbewertung, die neben der aktuellen Marktsituation in der Region auch Zustand, Ausstattung und Lage sowie Faktoren wie Wärmedämmung, Energieeffizienz und das Alter der Immobilie einbezieht. Nach Begutachtung und Beurteilung legen wir gemeinsam mit Ihnen, Verkaufsstrategien und Ziele maßgeschneidert auf Ihre Immobilie fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für jedes Objekt erstellen wir einen individuellen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen beträchtlichen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Inserate auf relevanten Plattformen und präsentieren das Objekt auf der eigenen Website und Social Media-Plattformen wie Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Immobilienmakler erfassen und beantworten sämtliche Kaufanfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Ernsthaftigkeit und Bonität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Interessenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein stressfreier und kundenorientierter Abschluss ist unser Ziel. Die AllFa-Makler prüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (beispielsweise bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können vielgestaltig sein. In unserer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen versierten Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.

AllFa-Immobilien ist seit etlichen Jahren auf dem Immobilienmarkt eine gute Adresse. Unser Geschäftssitz befindet sich in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Niederlassung unterhalten wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Mönchengladbach bis Düsseldorf. Möchten Sie in einem Radius von zirka 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne überzeugen wir Sie von von unseren Dienstleistungenn. Nachfolgend einige Vorteile, die sich Ihnen bieten, in der Kurzbeschreibung:

• Transparenz, Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den lokalen bis ins kleinste Detail. Uns zeichnet ein sehr gutes Gespür für Preisentwicklungen, Nachfragetrends und Zielgruppen aus. Als Verkäufer nutznießen Sie von unseren sehr guten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine problemlose und schnelle Verkaufsabwicklung setzen. Sämtliche Schritte des Verkaufsvorganges machen wir transparent und informieren Sie regelmäßig über den Stand der Dinge. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie sich stets gut eingebunden und betreut fühlen. Flexibilität in der Terminvereinbarung und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Verhandlungsgeschick, Effizienz, Vermarktungsstrategien: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfolgreich in Preisverhandlungen. Unser Ziel ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir überzeugen potentielle Käufer von der Immobilie, ohne dabei aggressiv zu erscheinen. Effektive und überprüfbare Vertragsabschlüsse legen Zeugnis davon ab. Gerne stellen wir Ihnen Referenzen zur Verfügung – sprechen Sie uns einfach darauf an. Für eine schnelle Koordination und Abwicklung kennt man uns. Sie profitieren von transparenten Prozessen und einer stresslosen Ausführung. Wir haben erstklassige Kontakte zu Banken, Notaren, Gutachtern und Handwerkern. Auf unsere Erfolgsbilanz sind wir stolz.
• Was sonst noch für uns spricht: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, verbunden mit freundlichen und einwandfreien Umgangsformen gehört für uns schlicht dazu. Wir stehen für faire Provisionen und einem nachvollziehbaren Geschäftsverhalten. Unser energisches Team ist begeisterungsfähig und hervorragend ausgebildet. Auf andauernde Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein eigenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen beraten wir unsere Kunden unabhängig, urteilssicher und offen.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Gesprächstermin vereinbaren? Unsere Kontaktdaten finden Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns auf Sie.