Immobilie verkaufen in Bedburg

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in klaren Schritten. Damit haben Sie die Sicherheit, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend möchten wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan etwas näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Prinzip, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir prüfen den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Zunächst verabreden wir ein persönliches Gespräch, um die Wünsche und Vorstellungen des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den gewünschten Verkaufserlös, den zeitlichen Rahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Spezialisten die Immobilie, um einen Eindruck von Ausstattung, Zustand und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab und beginnen mit der Aufbereitung von Immobilie und Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Makler erarbeiten eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, die neben der aktuellen Marktsituation in Ihrer Region auch Zustand, Lage und Ausstattung sowie Faktoren wie Energieeffizienz, Wärmedämmung und das Alter der Immobilie einbezieht. Nach Beurteilung und Begutachtung legen wir gemeinsam mit Ihnen, Ziele und Verkaufsstrategien maßgeschneidert auf Ihre Immobilie fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für jedes Objekt erstellen wir einen individuellen Plan, wie sich Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen ansehnlichen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Inserate auf wichtigen Plattformen und präsentieren das Verkaufsobjekt auf unserer Website und Social Media-Plattformen wie Facebook und Instagram. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter erfassen und beantworten sämtliche Kaufanfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Ernsthaftigkeit und Bonität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Kaufinteressenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Falls nötig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein stressfreier und kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Die AllFa-Makler überprüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Vertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl erstellen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können unterschiedlicher Natur sein. In unserer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen versierten Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und immer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt eine gute Adresse. Unsere Büroräume befindet sich in Wassenberg im Landkreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung unterhalten wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Düsseldorf bis Mönchengladbach. Möchten Sie im Umkreis von etwa 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so sind wir gerne für Sie da. Gerne überzeugen wir Sie von unseren Leistungen. Nachfolgend einige Vorteile, die sich Ihnen bieten, in der Kurzbeschreibung:

• Kundenorientierung, Transparenz, Vertrauenswürdigkeit: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den lokalen wie unsere Westentasche. Uns zeichnet ein sicheres Gespür für Zielgruppen, Nachfragetrends und Preisentwicklungen aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren sehr guten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und problemlose Verkaufsabwicklung setzen. Sämtliche Schritte des Verkaufsvorganges machen wir transparent und informieren Sie in regelmäßiger Abfolge über den Stand der Dinge. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie sich immer gut eingebunden und betreut fühlen. Flexibilität in der Terminvereinbarung und schnelle Reaktionszeiten sind für uns selbstverständlich.
• Verhandlungsgeschick, Vermarktungsstrategien, Effizienz: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfolgreich bei der Preisbindung. Unser Streben ist die Maximierung Ihres Erlöses. Wir begeistern mögliche Käufer Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Wohnungen und Grundstücken, ohne dabei aggressiv zu erscheinen. Effektive und belegbare Vertragsabschlüsse legen Zeugnis darüber ab. Zögern Sie nicht, uns nach Referenzen zu fragen. Für eine rasche Abwicklung und Koordination sind wir bekannt. Sie profitieren von transparenten Prozessen und einer stresslosen Realisierung. Wir haben erstklassige Kontakte zu Notaren, Banken, Gutachtern und Handwerkern. Auf unsere Erfolgsbilanz sind wir stolz.
• Was sonst noch für uns spricht: Ein seriöses und gepflegtes Auftreten, gepaart mit einwandfreien und freundlichen Umgangsformen gehört für uns schlicht dazu. Wir stehen für faire Provisionen und nachvollziehbaren Geschäftspraktiken. Unser dynamisches Team ist motiviert und hervorragend ausgebildet. Auf andauernde Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein angeschlossenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Fragen zur Finanzierung beraten wir unsere Kunden unabhängig, offen und sachkundig.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Termin vereinbaren? Unsere Kontaktdaten finden Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.