Immobilie verkaufen in Aachen

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in klaren Schritten. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan etwas näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere oberste Maxime, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes vereinbaren wir ein persönliches Gespräch, um die Wünsche und Vorstellungen des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam diskutieren wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den erhofften Verkaufspreis, den zeitlichen Rahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach begutachten unsere Makler die Immobilie, um ein Gefühl von Zustand, Ausstattung und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab und starten mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Makler erarbeiten eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, die neben der aktuellen Marktsituation in Ihrer Region auch Zustand, Ausstattung und Lage sowie Faktoren wie Wärmedämmung, Energieeffizienz und das Alter der Immobilie berücksichtigt. Nach Beurteilung und Begutachtung legen wir gemeinsam mit Ihnen, Ziele und Verkaufsstrategien abgestimmt auf Ihre Immobilie fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für jedes Objekt erstellen wir einen individuellen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Kunden- und Interessentenstamm, schalten Inserate auf relevanten Plattformen und präsentieren die Immobilie auf der eigenen Website und Social Media-Plattformen wie Instagram. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Makler sammeln und beantworten sämtliche Anfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Ernsthaftigkeit und Bonität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und klären die Fragen der Kaufinteressenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter und stressfreier Abschluss ist das Ziel. Unsere Immobilienmakler überprüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Banken und Vermittlern. Den Vertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (beispielsweise bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können vielgestaltig sein. In einer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und immer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.

AllFa-Immobilien ist seit etlichen Jahren auf dem Immobilienmarkt ein bekannter Name. Unser Geschäftssitz befindet sich in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung unterhalten wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Düsseldorf bis Mönchengladbach. Möchten Sie im Umkreis von rund 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne überzeugen wir Sie von von unseren Dienstleistungenn. Hier einige Vorteile, die sich Ihnen bieten, in der Kurzbeschreibung:

• Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung, Transparenz: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den lokalen und regionalen wie unsere Westentasche. Uns zeichnet ein gutes Gespür für Preisentwicklungen, Nachfragetrends und Zielgruppen aus. Als Verkäufer nutznießen Sie von unseren exellenten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und störungsfreie Verkaufsabwicklung setzen. Alle Schritte des Verkaufsprozesses machen wir durchsichtig und informieren Sie regelmäßig über den Stand der Dinge. Es ist uns wesentlich, dass Sie sich immer gut betreut und eingebunden fühlen. Flexibilität bei der Terminvergabe und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Vermarktungsstrategien, Verhandlungsgeschick, Effizienz: Die Immobilienexperten unseres Hauses sind erfolgreich bei der Preisbindung. Unser Bestreben ist die Maximierung Ihres Erlöses. Wir begeistern potentielle Käufer von der Immobilie, ohne dabei aggressiv zu wirken. Effektive und nachweisliche Verkaufsabschlüsse legen Zeugnis darüber ab. Fragen Sie uns bitte nach Referenzen. Für eine schnelle Abwicklung und Koordination sind wir bekannt. Sie profitieren von schlanken Prozessen und einer stresslosen Ausführung. Wir haben beste Kontakte zu Notaren, Banken, Gutachtern und Handwerkern. Auf unsere Erfolgsbilanz sind wir stolz.
• Was uns noch auszeichnet: Ein seriöses und gepflegtes Auftreten, verbunden mit freundlichen und einwandfreien Umgangsformen gehört für uns einfach dazu. Wir stehen für Fairness bei der Provision und einem nachvollziehbaren Geschäftsverhalten. Unser dynamisches Expertenteam ist begeisterungsfähig und hervorragend ausgebildet. Auf andauernde Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein angeschlossenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen beraten wir unsere Kunden unabhängig, sachkundig und offen.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Gesprächstermin verabreden? Unsere Kontaktdaten finden Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.